1 / 25PH di 3 locali a La Boca
Avenida Almirante Brown 800
I dati
- Superficie totale
- 74 m²
- Coperta
- 74 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 39 anni (1987)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Ariel Lopez
VENTA PH 3 AMBIENTES BOCA BAJAS EXPENSAS
Propiedad única en el corazón de Boca, con óptima distribución y muy buen estado de conservación. Inmueble de 74 m² con potencial de inversión y vivienda.
La propiedad se encuentra habitada pero NO NECECITA REUBICACION.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 74 m²
Distribución interna con 3 ambientes
2 dormitorios amplios
1 baño completo
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Living/comedor integrado con pisos de parquet
Cocina independiente
Dormitorio principal con gran espacio de guardado
Dormitorio secundario con excelente iluminacion y funcionalidad
Lavadero
Terraza compartida
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Conexiones de electricidad
Servicio de agua
° Actualmente el edificio cuenta solo con electricidad (no gas natural)
Conectividad a internet
Disposición interna con óptima luminosidad
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Avenida Almirante Brown, en el tradicional barrio de Boca. Zona con excelente conectividad, cercano a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Colectivos cercanos: 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
Propiedad en muy buen estado, lista para habitar o invertir. Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más emblemáticos de Capital Federal.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,1 % età · -4,7 % bagni · -2,3 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 70 m · 85 m² · 3 locali · 1955USD 916/m²corretto 1074 · somiglianza 79
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 160 m · 65 m² · 3 locali · 1940USD 1137/m²corretto 1358 · somiglianza 72
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 140 m · 80 m² · 3 locali · 1946USD 1124/m²corretto 1312 · somiglianza 71
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 240 m · 70 m² · 2 locali · 1956USD 891/m²corretto 1043 · somiglianza 68
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 200 m · 58 m² · 3 locali · 1956USD 1250/m²corretto 1400 · somiglianza 66
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 350 m · 59 m² · 2 locali · 1986USD 1441/m²corretto 1457 · somiglianza 63
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 80 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 140 m
- EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 770 m
- PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 280 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 930 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 870 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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