1 / 16PH di 6 locali a La Boca
Magallanes al 1000
I dati
- Superficie totale
- 170 m²
- Coperta
- 115 m²
- Locali
- 6
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Est
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Magallanes al 1000 La Boca
170 m2 totales aproximados (115 cubiertos + 55 descubiertos). En buen estado general de conservación, con ambientes amplios, muy buena luz natural y todos sus detalles constructivos originales.
El hall de acceso recibe con pisos y arcos de madera trabajada. Desde ahí se organiza el área social: comedor-estar integrado y living con salida al patio y una ventana de época. La cocina es amplia e independiente, con espacio para mesa diaria y buena capacidad de guardado, más un lavadero propio con conexión para lavarropas.
Los dormitorios son 4 y de buen tamaño, con pisos de madera y ventanas en cada uno de ellos. A dos de estos los sirve un baño completo con bañera.
Una escalera de madera maciza tipo caracol, con valor patrimonial, conduce al entrepiso habitable, que suma una habitación adicional. La casa cuenta además con un subsuelo aprovechable, apto para depósito, taller o uso flexible.
Afuera, dos patios: el principal con parrilla de material y sector de expansión, y un segundo patio con cantero verde y buena luz. Además de su uso, aportan ventilación cruzada y luz natural a todos los ambientes.
Una propiedad con metros, identidad y fuerte potencial de puesta en valor, en una ubicación consolidada de La Boca. Ideal para quien busca reformar a medida y quedarse con una casa con historia.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +9,5 % età · +6,7 % da privato · +4,9 % bagni · +0,9 % verde · -0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 6 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 170 m² · 6 locali · 1976 · posto autoUSD 1047/m²corretto 1047 · somiglianza 97
PH a La BocaLa Boca · 260 m · 180 m² · 1926USD 2222/m²corretto 3335 · somiglianza 69
PH di 5 locali a La BocaLa Boca · 210 m · 163 m² · 5 locali · 2026USD 613/m²corretto 587 · somiglianza 65
PH di 5 locali a La BocaLa Boca · 470 m · 198 m² · 5 locali · 1966USD 581/m²corretto 706 · somiglianza 61
PH di 4 locali a La BocaLa Boca · 310 m · 144 m² · 4 locali · 1966USD 618/m²corretto 745 · somiglianza 53
PH di 4 locali a La BocaLa Boca · 280 m · 150 m² · 4 locali · 2022USD 1100/m²corretto 1133 · somiglianza 49
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto80 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EJOSE JACINTO BERRUTTIScuola · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO SAN PEDROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
- PPlaza MatheuVerde · Plaza · 200 m
- PPlaza BrownVerde · Plaza · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 590 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 600 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 980 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.