PH, 6 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 161 / 16
PH · למכירה · La Boca

PH, 6 חד׳, La Boca

Magallanes al 1000

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
170 מ״ר
מקורה
115 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
מזרח
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Magallanes al 1000 La Boca
170 m2 totales aproximados (115 cubiertos + 55 descubiertos). En buen estado general de conservación, con ambientes amplios, muy buena luz natural y todos sus detalles constructivos originales.
El hall de acceso recibe con pisos y arcos de madera trabajada. Desde ahí se organiza el área social: comedor-estar integrado y living con salida al patio y una ventana de época. La cocina es amplia e independiente, con espacio para mesa diaria y buena capacidad de guardado, más un lavadero propio con conexión para lavarropas.
Los dormitorios son 4 y de buen tamaño, con pisos de madera y ventanas en cada uno de ellos. A dos de estos los sirve un baño completo con bañera.
Una escalera de madera maciza tipo caracol, con valor patrimonial, conduce al entrepiso habitable, que suma una habitación adicional. La casa cuenta además con un subsuelo aprovechable, apto para depósito, taller o uso flexible.
Afuera, dos patios: el principal con parrilla de material y sector de expansión, y un segundo patio con cantero verde y buena luz. Además de su uso, aportan ventilación cruzada y luz natural a todos los ambientes.
Una propiedad con metros, identidad y fuerte potencial de puesta en valor, en una ubicación consolidada de La Boca. Ideal para quien busca reformar a medida y quedarse con una casa con historia.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEHPP178k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,047/m²טווח USD 745–1,137/m² · לשטח הזה USD 126,659–193,261
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 178,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 178,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎+6.7 % ישירות מהבעלים · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+0.9 % שטחים ירוקים · ‎-0.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 6 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 170 מ״ר · 6 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,047/m²מתוקנן 1,047 · דמיון 97
  • PH ב-La BocaLa Boca · 260 מ׳ · 180 מ״ר · 1926
    USD 2,222/m²מתוקנן 3,335 · דמיון 69
  • PH, 5 חד׳, La BocaLa Boca · 210 מ׳ · 163 מ״ר · 5 חד׳ · 2026
    USD 613/m²מתוקנן 587 · דמיון 65
  • PH, 5 חד׳, La BocaLa Boca · 470 מ׳ · 198 מ״ר · 5 חד׳ · 1966
    USD 581/m²מתוקנן 706 · דמיון 61
  • PH, 4 חד׳, La BocaLa Boca · 310 מ׳ · 144 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 618/m²מתוקנן 745 · דמיון 53
  • PH, 4 חד׳, La BocaLa Boca · 280 מ׳ · 150 מ״ר · 4 חד׳ · 2022
    USD 1,100/m²מתוקנן 1,133 · דמיון 49

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86
78
ביטחון602 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
61
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlaza Matheu במרחק 200 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin במרחק 440 מ׳
100
  • EJOSE JACINTO BERRUTTIבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
  • EINSTITUTO SAN PEDROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 מ׳
  • ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04בית ספר · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 290 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 440 מ׳
  • PPlaza Matheuשטח ירוק · Plaza · 200 מ׳
  • PPlaza Brownשטח ירוק · Plaza · 500 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 590 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 600 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 770 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 980 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.