1 / 16PH, 6 комн., La Boca
Magallanes al 1000
Характеристики
- Общая площадь
- 170 м²
- Крытая
- 115 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Magallanes al 1000 La Boca
170 m2 totales aproximados (115 cubiertos + 55 descubiertos). En buen estado general de conservación, con ambientes amplios, muy buena luz natural y todos sus detalles constructivos originales.
El hall de acceso recibe con pisos y arcos de madera trabajada. Desde ahí se organiza el área social: comedor-estar integrado y living con salida al patio y una ventana de época. La cocina es amplia e independiente, con espacio para mesa diaria y buena capacidad de guardado, más un lavadero propio con conexión para lavarropas.
Los dormitorios son 4 y de buen tamaño, con pisos de madera y ventanas en cada uno de ellos. A dos de estos los sirve un baño completo con bañera.
Una escalera de madera maciza tipo caracol, con valor patrimonial, conduce al entrepiso habitable, que suma una habitación adicional. La casa cuenta además con un subsuelo aprovechable, apto para depósito, taller o uso flexible.
Afuera, dos patios: el principal con parrilla de material y sector de expansión, y un segundo patio con cantero verde y buena luz. Además de su uso, aportan ventilación cruzada y luz natural a todos los ambientes.
Una propiedad con metros, identidad y fuerte potencial de puesta en valor, en una ubicación consolidada de La Boca. Ideal para quien busca reformar a medida y quedarse con una casa con historia.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +6,7 % от собственника · +4,9 % санузлы · +0,9 % зелёные зоны · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 6 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 170 м² · 6 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 047/m²с поправкой 1 047 · сходство 97
PH, La BocaLa Boca · 260 м · 180 м² · 1926USD 2 222/m²с поправкой 3 335 · сходство 69
PH, 5 комн., La BocaLa Boca · 210 м · 163 м² · 5 комн. · 2026USD 613/m²с поправкой 587 · сходство 65
PH, 5 комн., La BocaLa Boca · 470 м · 198 м² · 5 комн. · 1966USD 581/m²с поправкой 706 · сходство 61
PH, 4 комн., La BocaLa Boca · 310 м · 144 м² · 4 комн. · 1966USD 618/m²с поправкой 745 · сходство 53
PH, 4 комн., La BocaLa Boca · 280 м · 150 м² · 4 комн. · 2022USD 1 100/m²с поправкой 1 133 · сходство 49
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJOSE JACINTO BERRUTTIШкола · Nivel primario común · 220 м
- EINSTITUTO SAN PEDROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 м
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 290 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 440 м
- PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 200 м
- PPlaza BrownЗелёная зона · Plaza · 500 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 590 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 600 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 770 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 980 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.