1 / 17PH di 2 locali a La Boca
Rocha 1100
I dati
- Superficie totale
- 38 m²
- Coperta
- 38 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 96 anni (1930)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Juan Ignacio Ponce
**DEPTO 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO EXCELENTE UBICACIÓN EN LA BOCA**
Ubicado en **Rocha 1139, en el barrio de La Boca**, este DEPTO de 2 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera, en una excelente ubicación, a metros de **Regimiento de Patricios** y del complejo **Molina Ciudad**, con fácil acceso a diversas líneas de transporte.
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una **cocina de generosas dimensiones**, ubicada lateralmente, equipada a gas y en muy buen estado de conservación. Cuenta además con espacio destinado para lavarropas.
El **baño**, de estilo de época, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento.
El **living comedor** se destaca por sus buenas dimensiones y por la excelente entrada de luz natural, generando un ambiente amplio y agradable.
La **habitación**, también de amplias dimensiones, cuenta con muy buena luminosidad natural y ofrece un espacio cómodo para el descanso.
Una propiedad que se destaca especialmente por su **luminosidad, amplitud y ubicación**, ideal para quienes buscan una **primera vivienda** o una propiedad con buena relación entre ubicación y funcionalidad.
**Expensas: $48.000 aprox.**
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · +5 % superficie · -4,7 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · -1,1 % distanza dalla subte · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 310 m · 44 m² · 2 locali · 1926USD 1318/m²corretto 1388 · somiglianza 76
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 380 m · 43 m² · 2 locali · 1957USD 1326/m²corretto 1208 · somiglianza 68
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 320 m · 50 m² · 2 locali · 1976USD 1000/m²corretto 861 · somiglianza 58
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 300 m · 49 m² · 3 locali · 1980USD 1531/m²corretto 1287 · somiglianza 54
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 20 m · 68 m² · 3 locali · 1950USD 1221/m²corretto 1235 · somiglianza 50
PH di 1 locali a La BocaLa Boca · 20 m · 130 m² · 1 locali · 1926USD 962/m²corretto 1167 · somiglianza 37
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto79 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EJOSE JACINTO BERRUTTIScuola · Nivel primario común · 140 m
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- PPlaza BrownVerde · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 690 m
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- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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