1 / 17Depto En Venta 2 Ambientes En La Boca Luminoso
Rocha 1100
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 96 años (1930)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Juan Ignacio Ponce
**DEPTO 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO EXCELENTE UBICACIÓN EN LA BOCA**
Ubicado en **Rocha 1139, en el barrio de La Boca**, este DEPTO de 2 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera, en una excelente ubicación, a metros de **Regimiento de Patricios** y del complejo **Molina Ciudad**, con fácil acceso a diversas líneas de transporte.
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una **cocina de generosas dimensiones**, ubicada lateralmente, equipada a gas y en muy buen estado de conservación. Cuenta además con espacio destinado para lavarropas.
El **baño**, de estilo de época, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento.
El **living comedor** se destaca por sus buenas dimensiones y por la excelente entrada de luz natural, generando un ambiente amplio y agradable.
La **habitación**, también de amplias dimensiones, cuenta con muy buena luminosidad natural y ofrece un espacio cómodo para el descanso.
Una propiedad que se destaca especialmente por su **luminosidad, amplitud y ubicación**, ideal para quienes buscan una **primera vivienda** o una propiedad con buena relación entre ubicación y funcionalidad.
**Expensas: $48.000 aprox.**
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +5 % superficie · -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · -1,1 % distancia al subte · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta en La Boca 2 Amb con EntrepisoLa Boca · 310 m · 44 m² · 2 amb · 1926USD 1.318/m²ajustado 1.388 · similitud 76
Ph Venta La Boca 2 Amb Apto CreditoLa Boca · 380 m · 43 m² · 2 amb · 1957USD 1.326/m²ajustado 1.208 · similitud 69
Ph En BocaLa Boca · 320 m · 50 m² · 2 amb · 1976USD 1.000/m²ajustado 861 · similitud 58
PH 3 Ambientes Doble Ingreso Bajas ExpensasLa Boca · 300 m · 49 m² · 3 amb · 1980USD 1.531/m²ajustado 1.287 · similitud 54
Venta PH La Boca 3 Ambientes Sala Acustica PermutaLa Boca · 20 m · 68 m² · 3 amb · 1950USD 1.221/m²ajustado 1.235 · similitud 50
Ph Tipo Loft Con Terraza.La Boca · 20 m · 130 m² · 1 amb · 1926USD 962/m²ajustado 1.167 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJOSE JACINTO BERRUTTIEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO SAN PEDROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 230 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 490 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 870 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.