1 / 17PH de 2 pièces à La Boca
Rocha 1100
Les données
- Surface totale
- 38 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 96 ans (1930)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Juan Ignacio Ponce
**DEPTO 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO EXCELENTE UBICACIÓN EN LA BOCA**
Ubicado en **Rocha 1139, en el barrio de La Boca**, este DEPTO de 2 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera, en una excelente ubicación, a metros de **Regimiento de Patricios** y del complejo **Molina Ciudad**, con fácil acceso a diversas líneas de transporte.
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una **cocina de generosas dimensiones**, ubicada lateralmente, equipada a gas y en muy buen estado de conservación. Cuenta además con espacio destinado para lavarropas.
El **baño**, de estilo de época, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento.
El **living comedor** se destaca por sus buenas dimensiones y por la excelente entrada de luz natural, generando un ambiente amplio y agradable.
La **habitación**, también de amplias dimensiones, cuenta con muy buena luminosidad natural y ofrece un espacio cómodo para el descanso.
Una propiedad que se destaca especialmente por su **luminosidad, amplitud y ubicación**, ideal para quienes buscan una **primera vivienda** o una propiedad con buena relación entre ubicación y funcionalidad.
**Expensas: $48.000 aprox.**
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +5 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · -1,1 % distance au subte · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 310 m · 44 m² · 2 p. · 1926USD 1 318/m²ajusté 1 388 · similarité 76
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 380 m · 43 m² · 2 p. · 1957USD 1 326/m²ajusté 1 208 · similarité 68
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 320 m · 50 m² · 2 p. · 1976USD 1 000/m²ajusté 861 · similarité 58
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 300 m · 49 m² · 3 p. · 1980USD 1 531/m²ajusté 1 287 · similarité 54
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 20 m · 68 m² · 3 p. · 1950USD 1 221/m²ajusté 1 235 · similarité 50
PH de 1 pièces à La BocaLa Boca · 20 m · 130 m² · 1 p. · 1926USD 962/m²ajusté 1 167 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJOSE JACINTO BERRUTTIÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO SAN PEDROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 230 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 490 m
- PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 250 m
- PPlaza BrownEspace vert · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 870 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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