1 / 17PH de 2 ambientes em La Boca
Rocha 1100
Ficha
- Metragem total
- 38 m²
- Coberta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 96 anos (1930)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Juan Ignacio Ponce
**DEPTO 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO EXCELENTE UBICACIÓN EN LA BOCA**
Ubicado en **Rocha 1139, en el barrio de La Boca**, este DEPTO de 2 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera, en una excelente ubicación, a metros de **Regimiento de Patricios** y del complejo **Molina Ciudad**, con fácil acceso a diversas líneas de transporte.
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una **cocina de generosas dimensiones**, ubicada lateralmente, equipada a gas y en muy buen estado de conservación. Cuenta además con espacio destinado para lavarropas.
El **baño**, de estilo de época, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento.
El **living comedor** se destaca por sus buenas dimensiones y por la excelente entrada de luz natural, generando un ambiente amplio y agradable.
La **habitación**, también de amplias dimensiones, cuenta con muy buena luminosidad natural y ofrece un espacio cómodo para el descanso.
Una propiedad que se destaca especialmente por su **luminosidad, amplitud y ubicación**, ideal para quienes buscan una **primera vivienda** o una propiedad con buena relación entre ubicación y funcionalidad.
**Expensas: $48.000 aprox.**
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,7 % idade · +5 % metragem · -4,7 % banheiros · +1,6 % segurança do entorno · -1,1 % distância do metrô · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 2 ambientes em La BocaLa Boca · 310 m · 44 m² · 2 amb. · 1926USD 1.318/m²ajustado 1.388 · similaridade 76
PH de 2 ambientes em La BocaLa Boca · 380 m · 43 m² · 2 amb. · 1957USD 1.326/m²ajustado 1.208 · similaridade 68
PH de 2 ambientes em La BocaLa Boca · 320 m · 50 m² · 2 amb. · 1976USD 1.000/m²ajustado 861 · similaridade 58
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 300 m · 49 m² · 3 amb. · 1980USD 1.531/m²ajustado 1.287 · similaridade 54
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 20 m · 68 m² · 3 amb. · 1950USD 1.221/m²ajustado 1.235 · similaridade 50
PH de 1 ambientes em La BocaLa Boca · 20 m · 130 m² · 1 amb. · 1926USD 962/m²ajustado 1.167 · similaridade 37
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
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Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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