1 / 15PH di 5 locali a La Boca
Hernandarias Al 1500
I dati
- Superficie totale
- 88 m²
- Coperta
- 76 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 4
- Bagni
- 1
- Età
- 70 anni (1956)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
PH de 5 ambientes en planta baja Distrito de las Artes 88,14 m2 totales
Ubicación: Hernandarias al 1500, La Boca.
PH al fondo del edificio, con entrada común. Superficies (según escritura y mediciones complementarias)
Superficie cubierta propia (por escritura): 55,42 m2
Superficie cubierta común adjudicada: 12,78 m2
Uso exclusivo de patios comunes: 4,47 m2
Entrepisos existentes: 2 unidades de 16 m2 cada una.
Superficie total de venta: 88,14 m2
El inmueble se encuentra a una cuadra de Avda Regimiento Patricios dentro del polígono del Distrito de las Artes, lo que permite acceder a: Incentivos fiscales - Exenciones impositivas - Promoción para talleres, estudios, residencias artísticas y espacios culturales Entorno y desarrollos cercanos.
A metros de Molina Ciudad - Frente al desarrollo Palacio Molina, futura sede de Casa FOA 2026
Zona turística: Caminito - Bombonera - Colegios, salita de primeros auxilios - Hospital Argerich.
Múltiples líneas de colectivos hacia cualquier punto de la ciudad y hacia provincia de Buenos Aires. Conexión directa a Avellaneda.
Próximanente "Línea F de Subte - (inicio de obras 2026) - Estación cabecera sur: Brandsen (Montes de Oca).
Etapa 1 (BarracasCentro): inauguración estimada 2031 - Etapa 2 (RecoletaPalermo): finalización estimada 2034/35
Tiempo estimado Barracas ? Palermo: 22 minutos Es ideal para familias numerosas, inversores, proyectos culturales o quienes buscan m2 accesibles en una zona con fuerte proyección de crecimiento.
Apto financiación privada. Se aceptan permuta en parte de pago.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,4 % età · +0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % locali · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a BarracasBarracas · 450 m · 87 m² · 4 locali · 1956USD 1322/m²corretto 1361 · somiglianza 73
PH di 3 locali a BarracasBarracas · 280 m · 90 m² · 3 locali · 2001USD 989/m²corretto 827 · somiglianza 58
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 340 m · 68 m² · 3 locali · 1950USD 1221/m²corretto 1221 · somiglianza 54
PH di 4 locali a La BocaLa Boca · 110 m · 144 m² · 4 locali · 1966USD 618/m²corretto 645 · somiglianza 53
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 270 m · 69 m² · 3 locali · 1986USD 1145/m²corretto 952 · somiglianza 48
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 270 m · 56 m² · 2 locali · 1951USD 1009/m²corretto 950 · somiglianza 39
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto83 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
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- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 670 m
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- CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 830 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 900 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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