PH, 5 חד׳, La Boca

PH de 5 ambientes en planta baja Distrito de las Artes 88,14 m2 totales
Ubicación: Hernandarias al 1500, La Boca.
PH al fondo del edificio, con entrada común. Superficies (según escritura y mediciones complementarias)
Superficie cubierta propia (por escritura): 55,42 m2
Superficie cubierta común adjudicada: 12,78 m2
Uso exclusivo de patios comunes: 4,47 m2
Entrepisos existentes: 2 unidades de 16 m2 cada una.
Superficie total de venta: 88,14 m2
El inmueble se encuentra a una cuadra de Avda Regimiento Patricios dentro del polígono del Distrito de las Artes, lo que permite acceder a: Incentivos fiscales - Exenciones impositivas - Promoción para talleres, estudios, residencias artísticas y espacios culturales Entorno y desarrollos cercanos.
A metros de Molina Ciudad - Frente al desarrollo Palacio Molina, futura sede de Casa FOA 2026
Zona turística: Caminito - Bombonera - Colegios, salita de primeros auxilios - Hospital Argerich.
Múltiples líneas de colectivos hacia cualquier punto de la ciudad y hacia provincia de Buenos Aires. Conexión directa a Avellaneda.
Próximanente "Línea F de Subte - (inicio de obras 2026) - Estación cabecera sur: Brandsen (Montes de Oca).
Etapa 1 (BarracasCentro): inauguración estimada 2031 - Etapa 2 (RecoletaPalermo): finalización estimada 2034/35
Tiempo estimado Barracas ? Palermo: 22 minutos Es ideal para familias numerosas, inversores, proyectos culturales o quienes buscan m2 accesibles en una zona con fuerte proyección de crecimiento.
Apto financiación privada. Se aceptan permuta en parte de pago.