1 / 8 · altre 27 nell'annuncioPH di 4 locali a Mataderos
Gral. Eugenio Garzón 6700
I dati
- Superficie totale
- 177 m²
- Coperta
- 138 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 36 anni (1990)
- Esposizione
- Sud-est
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ph sin expensas, con entrada independiente, distribuido en dos plantas pero con posibilidad de seguir construyendo hacia arriba, una oportunidad aquella persona que está buscando dentro del segmento phs. Ideal tanto para vivienda como para actividad productiva o comercial. La propiedad se destaca por su gran espacio en planta baja, actualmente utilizado como taller/fábrica, con excelente superficie y versatilidad para múltiples rubros (textil, depósito, logística, entre otros). Cuenta además con cocina independiente, baño y patio, aportando funcionalidad al sector de trabajo. En planta alta se desarrolla la parte residencial, con dos dormitorios de amplias dimensiones y un ambiente adicional que puede adaptarse como escritorio, tercer dormitorio o playroom. La distribución permite separar claramente el uso laboral del privado, generando comodidad en el día a día. Propiedad con gran potencial para quienes buscan integrar vivienda y trabajo en un mismo lugar, o bien para desarrollar un espacio productivo con oficinas. Ubicada en una zona estratégica de Mataderos, con buen acceso a avenidas principales y medios de transporte. Solo tres unidades en el lote (2 vecinos). Accesible: No (Ley 5. 115) -Te invito a que recorras la propiedad con el tour virtual y el video con recorrido a pie- Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % età · -0,8 % superficie · -0,8 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a MataderosMataderos · stesso indirizzo · 177 m² · 4 locali · 1990USD 362/m²corretto 362 · somiglianza 99
PH di 4 locali a MataderosMataderos · 440 m · 205 m² · 4 locali · 2011USD 878/m²corretto 809 · somiglianza 64
PH di 4 locali a MataderosMataderos · 860 m · 160 m² · 4 locali · 1976 · posto autoUSD 875/m²corretto 801 · somiglianza 57
PH di 4 locali a MataderosMataderos · 990 m · 169 m² · 4 locali · 1970USD 515/m²corretto 566 · somiglianza 54
PH di 3 locali a MataderosMataderos · 770 m · 203 m² · 3 locali · 1996USD 680/m²corretto 670 · somiglianza 53
PH di 6 locali a MataderosMataderos · 550 m · 141 m² · 6 locali · 2021USD 915/m²corretto 755 · somiglianza 39
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EEMILIO VON BEHRINGScuola · Nivel primario común · 200 m
- EVICENTE LOPEZ Y PLANESScuola · Nivel primario común · 330 m
- EISLAS MALVINASScuola · Nivel primario común · 330 m
- PSebastián BorroVerde · Plaza · 390 m
- PDr. Juan B. AlberdiVerde · Parque · 500 m
- CComisaria Comunal 9Commissariato · 310 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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