1 / 8 · עוד 27 במודעהPH, 4 חד׳, Mataderos
Gral. Eugenio Garzón 6700
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 177 מ״ר
- מקורה
- 138 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 36 שנים (1990)
- כיוון
- דרום־מזרח
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Ph sin expensas, con entrada independiente, distribuido en dos plantas pero con posibilidad de seguir construyendo hacia arriba, una oportunidad aquella persona que está buscando dentro del segmento phs. Ideal tanto para vivienda como para actividad productiva o comercial. La propiedad se destaca por su gran espacio en planta baja, actualmente utilizado como taller/fábrica, con excelente superficie y versatilidad para múltiples rubros (textil, depósito, logística, entre otros). Cuenta además con cocina independiente, baño y patio, aportando funcionalidad al sector de trabajo. En planta alta se desarrolla la parte residencial, con dos dormitorios de amplias dimensiones y un ambiente adicional que puede adaptarse como escritorio, tercer dormitorio o playroom. La distribución permite separar claramente el uso laboral del privado, generando comodidad en el día a día. Propiedad con gran potencial para quienes buscan integrar vivienda y trabajo en un mismo lugar, o bien para desarrollar un espacio productivo con oficinas. Ubicada en una zona estratégica de Mataderos, con buen acceso a avenidas principales y medios de transporte. Solo tres unidades en el lote (2 vecinos). Accesible: No (Ley 5. 115) -Te invito a que recorras la propiedad con el tour virtual y el video con recorrido a pie- Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · -2.7 % גיל הבניין · -0.8 % שטח · -0.8 % שטחים ירוקים · +0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
PH, 4 חד׳, MataderosMataderos · אותה כתובת · 177 מ״ר · 4 חד׳ · 1990USD 362/m²מתוקנן 362 · דמיון 99
PH, 4 חד׳, MataderosMataderos · 440 מ׳ · 205 מ״ר · 4 חד׳ · 2011USD 878/m²מתוקנן 809 · דמיון 64
PH, 4 חד׳, MataderosMataderos · 860 מ׳ · 160 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניהUSD 875/m²מתוקנן 801 · דמיון 57
PH, 4 חד׳, MataderosMataderos · 990 מ׳ · 169 מ״ר · 4 חד׳ · 1970USD 515/m²מתוקנן 566 · דמיון 54
PH, 3 חד׳, MataderosMataderos · 770 מ׳ · 203 מ״ר · 3 חד׳ · 1996USD 680/m²מתוקנן 670 · דמיון 53
PH, 6 חד׳, MataderosMataderos · 550 מ׳ · 141 מ״ר · 6 חד׳ · 2021USD 915/m²מתוקנן 755 · דמיון 39
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה77 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EEMILIO VON BEHRINGבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
- EVICENTE LOPEZ Y PLANESבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
- EISLAS MALVINASבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
- PSebastián Borroשטח ירוק · Plaza · 390 מ׳
- PDr. Juan B. Alberdiשטח ירוק · Parque · 500 מ׳
- CComisaria Comunal 9תחנת משטרה · 310 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.