Appartamento di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 3 locali a Monserrat

Bolivar al 400 6°

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
62 m²
Coperta
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Monserrat, en buen estado general y con buena luminosidad. La unidad dispone de un living comedor con salida a un balcón al frente, lo que le brinda ventilación y luz natural. La cocina es independiente y se encuentra conectada al lavadero, generando un espacio práctico y funcional. Cuenta con dos dormitorios: uno de ellos ubicado en ochava, con ventana hacia la calle, y el dormitorio principal con salida a un amplio balcón. Además, posee un baño completo. Se encuentra a pocas cuadras de la estación Belgrano de la línea E y del Metrobus, con excelente conectividad y cercanía a diversos medios de transporte. Apto profesional. Sup. Cubierta: 54, 47m² / Sup. Semi cubierta: 1, 91m² / Sup. Descubierta: 5, 77m² / Sup. Total: 62, 15m²Medidas de la propiedad: Living - Comedor 5, 35 x 3, 50 / Cocina 2, 90 x 1, 85 / Dormitorio I 3, 40 x 3 / Dormitorio ii 3, 70 x 3, 40 / Baño 3, 40 x 3, 00 / Lavadero 1, 85 x 1, 10 / Balcón I 3, 50 x 1, 00 / Balcón ii 5, 25 x 1, 00larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPSSPP99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1897/m²intervallo USD 1597–2268/m² · per questa superficie USD 99.000–140.588
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.000; i comparabili corretti indicano USD 117.600.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,3 % età · +0,9 % superficie · -0,8 % verde · +0,7 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Belgrano a 420 m (5 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 22, 24, 86, 103, 126
93
Sicurezza1340 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
14
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdeFrancisco Pracánico a 410 m · 2 entro 500 m
75
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,7 km
72
  • SBelgranoSubte · Línea E · 420 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 490 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Scuola · Nivel secundario común · 220 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • PFrancisco PracánicoVerde · Cantero Central · 410 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversità · 130 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversità · Subsede Académica Buenos Aires · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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