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Ufficio di 1 locali a Monserrat — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Monserrat

Ufficio di 1 locali a Monserrat

Hipolito Yrigoyen al 1100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
58 m²
Coperta
58 m²
Locali
1
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oficina en venta – Hipólito Yrigoyen 1144Excelente oficina de 54 m² ubicada en edificio exclusivamente profesional, en una estratégica zona del centro porteño, con muy buena conectividad y cercanía a organismos públicos, entidades financieras y medios de transporte. La unidad se desarrolla en una planta libre de amplias dimensiones, ideal para adaptar a distintos usos profesionales. Cuenta con baño compartimentado dentro de la oficina, pisos de granito, caja fuerte, ventiladores de techo y equipo de aire acondicionado frío. Ubicada en un piso con sólo dos oficinas por planta, ofrece una agradable vista abierta y muy buena luminosidad gracias a sus orientaciones norte y sur. El edificio dispone de dos ascensores de generosas dimensiones y servicio de limpieza diario. Una excelente oportunidad para estudios profesionales, consultoras, escribanías, administraciones o empresas que busquen una ubicación céntrica y funcional. Poseerá acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSPSPEEEEPE60k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1060/m²intervallo USD 678–1601/m² · per questa superficie USD 39.305–92.882
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 59.900; i comparabili corretti indicano USD 61.465.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · +4,9 % bagni · +4,2 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Lima a 90 m (1 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 9, 10, 17, 24, 28, 56, 59, 60, 64, 67
100
Sicurezza1458 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
6
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 380 m
89
VerdePcia. de la Rioja a 130 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,8 km
69
  • SLimaSubte · Línea A · 90 m
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 210 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 380 m
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 380 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • PPcia. de la RiojaVerde · Cantero Central · 130 m
  • PPcia. de la PampaVerde · Cantero Central · 220 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversità · 370 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Università · 380 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 900 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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