ВойтиРазместить
Офис, 1 комн., Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Офис · Продажа · Monserrat

Офис, 1 комн., Monserrat

Hipolito Yrigoyen al 1100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
58 м²
Крытая
58 м²
Комнаты
1
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 150 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficina en venta – Hipólito Yrigoyen 1144Excelente oficina de 54 m² ubicada en edificio exclusivamente profesional, en una estratégica zona del centro porteño, con muy buena conectividad y cercanía a organismos públicos, entidades financieras y medios de transporte. La unidad se desarrolla en una planta libre de amplias dimensiones, ideal para adaptar a distintos usos profesionales. Cuenta con baño compartimentado dentro de la oficina, pisos de granito, caja fuerte, ventiladores de techo y equipo de aire acondicionado frío. Ubicada en un piso con sólo dos oficinas por planta, ofrece una agradable vista abierta y muy buena luminosidad gracias a sus orientaciones norte y sur. El edificio dispone de dos ascensores de generosas dimensiones y servicio de limpieza diario. Una excelente oportunidad para estudios profesionales, consultoras, escribanías, administraciones o empresas que busquen una ubicación céntrica y funcional. Poseerá acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSPSPEEEEPE60 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 060/m²диапазон USD 678–1 601/м² · для этой площади USD 39 305–92 882
На уровне аналоговЗапрашивают USD 59 900; скорректированные аналоги дают USD 61 465.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +4,2 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, San NicolásSan Nicolás · 440 м · 52 м² · 1961
    USD 923/m²с поправкой 1 043 · сходство 65
  • Офис, 2 комн., MonserratMonserrat · 320 м · 73 м² · 2 комн. · машино-место
    USD 1 753/m²с поправкой 1 601 · сходство 56
  • Офис, 1 комн., MonserratMonserrat · 460 м · 80 м² · 1 комн. · 1996
    USD 563/m²с поправкой 569 · сходство 54
  • Офис, 3 комн., MonserratMonserrat · 450 м · 60 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 317/m²с поправкой 1 617 · сходство 50
  • Офис, 3 комн., MonserratMonserrat · 400 м · 50 м² · 3 комн. · 1926
    USD 860/m²с поправкой 1 060 · сходство 47
  • Офис, MonserratMonserrat · 240 м · 168 м² · 1976
    USD 565/m²с поправкой 678 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Lima — 90 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 7, 8, 9, 10, 17, 24, 28, 56, 59, 60, 64, 67
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 458 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
6
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 380 м
89
Зелёные зоныPcia. de la Rioja — 130 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,8 км
69
  • SLimaSubte · Línea A · 90 м
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 210 м
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 380 м
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 380 м
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 м
  • PPcia. de la RiojaЗелёная зона · Cantero Central · 130 м
  • PPcia. de la PampaЗелёная зона · Cantero Central · 220 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoУниверситет · 370 м
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Университет · 380 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 900 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.