Appartamento di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 351 / 35
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 3 locali a Monserrat

Bernardo De Irigoyen 200

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
68 m²
Coperta
65 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
18 anni (2008)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0
Expensas
ARS 350.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes en venta, COCHERA OPCIONAL
Ubicado en el corazón de Monserrat, en Bernardo de Irigoyen 200 Piso 11, este departamento ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vivienda cómoda y bien ubicada en Capital Federal. Con una superficie cubierta de 65 m2 y una orientación este, este inmueble se destaca por su luminosidad y distribución funcional.
El departamento cuenta con un total de 3 ambientes, incluyendo 2 cómodos dormitorios con placard, un baño completo, y un espacioso living comedor ideal para disfrutar en familia. La cocina está equipada y es independiente, brindando un ambiente adecuado para las actividades cotidianas.
Entre las amenidades, el inmueble ofrece aire acondicionado individual, calefacción por aire, y ventanas de aluminio que garantizan aislamiento y confort. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, y acceso a internet. La seguridad es un punto fuerte con vigilancia 24 horas, portero, y sistemas de seguridad digital.
El edificio cuenta con 3 ascensores y accesibilidad para personas con movilidad reducida, haciendo que el acceso a la unidad sea sencillo y cómodo. Adicionalmente, se encuentra en una zona apta para turismo, lo que añade valor a la propiedad.
El estado del departamento es desocupado y permite escritura inmediata, además de ser apto para crédito. La antiguedad del edificio es de 18 años, lo que garantiza una estructura moderna y en buen estado. Sin lugar a dudas, una opción atractiva para quienes desean combinar comodidad, seguridad, y una ubicación privilegiada en la ciudad.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2044/m²intervallo USD 1730–2187/m² · per questa superficie USD 117.661–148.721
+14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.000; i comparabili corretti indicano USD 139.011.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +26,6 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. De Mayo a 180 m (2 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 9, 10, 17, 24, 28, 56, 59, 64, 67, 86
100
Sicurezza1352 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 400 m
88
VerdePcia. de la Pampa a 90 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,8 km
67
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 180 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 220 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 400 m
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 400 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • PPcia. de la PampaVerde · Cantero Central · 90 m
  • PPcia. de la RiojaVerde · Cantero Central · 90 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversità · 240 m
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversità · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 750 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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