Квартира, 3 комн., Monserrat — фото 1 из 351 / 35
Квартира · Продажа · Monserrat

Квартира, 3 комн., Monserrat

Bernardo De Irigoyen 200

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
68 м²
Крытая
65 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 18 (2008)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 350 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes en venta, COCHERA OPCIONAL
Ubicado en el corazón de Monserrat, en Bernardo de Irigoyen 200 Piso 11, este departamento ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vivienda cómoda y bien ubicada en Capital Federal. Con una superficie cubierta de 65 m2 y una orientación este, este inmueble se destaca por su luminosidad y distribución funcional.
El departamento cuenta con un total de 3 ambientes, incluyendo 2 cómodos dormitorios con placard, un baño completo, y un espacioso living comedor ideal para disfrutar en familia. La cocina está equipada y es independiente, brindando un ambiente adecuado para las actividades cotidianas.
Entre las amenidades, el inmueble ofrece aire acondicionado individual, calefacción por aire, y ventanas de aluminio que garantizan aislamiento y confort. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, y acceso a internet. La seguridad es un punto fuerte con vigilancia 24 horas, portero, y sistemas de seguridad digital.
El edificio cuenta con 3 ascensores y accesibilidad para personas con movilidad reducida, haciendo que el acceso a la unidad sea sencillo y cómodo. Adicionalmente, se encuentra en una zona apta para turismo, lo que añade valor a la propiedad.
El estado del departamento es desocupado y permite escritura inmediata, además de ser apto para crédito. La antiguedad del edificio es de 18 años, lo que garantiza una estructura moderna y en buen estado. Sin lugar a dudas, una opción atractiva para quienes desean combinar comodidad, seguridad, y una ubicación privilegiada en la ciudad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPSSSPPEEEEE159 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 044/m²диапазон USD 1 730–2 187/м² · для этой площади USD 117 661–148 721
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 159 000; скорректированные аналоги дают USD 139 011.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +26,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. De Mayo — 180 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 7, 8, 9, 10, 17, 24, 28, 56, 59, 64, 67, 86
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 352 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 400 м
88
Зелёные зоныPcia. de la Pampa — 90 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,8 км
67
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 180 м
  • SMorenoSubte · Línea C · 220 м
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 400 м
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 400 м
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 м
  • PPcia. de la PampaЗелёная зона · Cantero Central · 90 м
  • PPcia. de la RiojaЗелёная зона · Cantero Central · 90 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoУниверситет · 240 м
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoУниверситет · 340 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 750 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.