Departamento en Monserrat — foto 1 de 351 / 35
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento en Monserrat

Bernardo De Irigoyen 200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
18 años (2008)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 350.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes en venta, COCHERA OPCIONAL
Ubicado en el corazón de Monserrat, en Bernardo de Irigoyen 200 Piso 11, este departamento ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vivienda cómoda y bien ubicada en Capital Federal. Con una superficie cubierta de 65 m2 y una orientación este, este inmueble se destaca por su luminosidad y distribución funcional.
El departamento cuenta con un total de 3 ambientes, incluyendo 2 cómodos dormitorios con placard, un baño completo, y un espacioso living comedor ideal para disfrutar en familia. La cocina está equipada y es independiente, brindando un ambiente adecuado para las actividades cotidianas.
Entre las amenidades, el inmueble ofrece aire acondicionado individual, calefacción por aire, y ventanas de aluminio que garantizan aislamiento y confort. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, y acceso a internet. La seguridad es un punto fuerte con vigilancia 24 horas, portero, y sistemas de seguridad digital.
El edificio cuenta con 3 ascensores y accesibilidad para personas con movilidad reducida, haciendo que el acceso a la unidad sea sencillo y cómodo. Adicionalmente, se encuentra en una zona apta para turismo, lo que añade valor a la propiedad.
El estado del departamento es desocupado y permite escritura inmediata, además de ser apto para crédito. La antiguedad del edificio es de 18 años, lo que garantiza una estructura moderna y en buen estado. Sin lugar a dudas, una opción atractiva para quienes desean combinar comodidad, seguridad, y una ubicación privilegiada en la ciudad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.044/m²rango USD 1.730–2.187/m² · para esta superficie USD 117.661–148.721
+14 % vs. comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 139.011.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +26,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. De Mayo a 180 m (2 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 9, 10, 17, 24, 28, 56, 59, 64, 67, 86
100
Seguridad1.352 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 400 m
88
Espacios verdesPcia. de la Pampa a 90 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,8 km
67
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 180 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 220 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 400 m
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 400 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 90 m
  • PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 90 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidad · 240 m
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidad · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 750 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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