Appartamento di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 181 / 18
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 3 locali a Monserrat

Presidente Luis Sáenz Peña e/ Avenida San Juan y Humberto 1° · posizione approssimativa

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
61 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 80.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Presidente Luis Sáenz Peña entre Avenida San Juan y Humberto 1 (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero y equipo de aire acondicionado.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 61mts2 cubiertos.
_ Las expensas al día 26/05/2025 son de aproximadamente $80.000.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSESPPPH85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Posizione approssimativa: l'annuncio non pubblica l'indirizzo esatto. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1602/m²intervallo USD 1580–1748/m² · per questa superficie USD 96.374–106.649
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 97.726.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9 % età · +0,6 % verde · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jose a 210 m (3 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 6, 12, 50, 53, 60, 96, 102, 126, 129, 150, 168
100
Sicurezza1270 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
18
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 20 m
100
VerdeAlfonsina Storni a 200 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 650 m
100
  • SSan JoseSubte · Línea E · 210 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 380 m
  • EDR. RICARDO GUTIERREZScuola · Nivel primario común · 20 m
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Scuola · Nivel secundario común · 40 m
  • EAGUSTIN ALVAREZScuola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 930 m
  • PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 200 m
  • PPlaza GarayVerde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 350 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 440 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 170 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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