Apartamento de 3 ambientes em Monserrat — foto 1 de 181 / 18
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 3 ambientes em Monserrat

Presidente Luis Sáenz Peña e/ Avenida San Juan y Humberto 1° · localização aproximada

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
61 m²
Coberta
61 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 80.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Presidente Luis Sáenz Peña entre Avenida San Juan y Humberto 1 (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero y equipo de aire acondicionado.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 61mts2 cubiertos.
_ Las expensas al día 26/05/2025 son de aproximadamente $80.000.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSESPPPH85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.602/m²faixa USD 1.580–1.748/m² · para esta metragem USD 96.374–106.649
-13% vs. comparáveisPede USD 85.000; os comparáveis ajustados implicam USD 97.726.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9 % idade · +0,6 % metragem · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jose a 210 m (3 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 50, 53, 60, 96, 102, 126, 129, 150, 168
100
Segurança1.270 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
18
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 20 m
100
Áreas verdesAlfonsina Storni a 200 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 650 m
100
  • SSan JoseMetrô · Línea E · 210 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 380 m
  • EDR. RICARDO GUTIERREZEscola · Nivel primario común · 20 m
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Escola · Nivel secundario común · 40 m
  • EAGUSTIN ALVAREZEscola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 930 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 200 m
  • PPlaza GarayÁrea verde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 350 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 440 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 170 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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