1 / 18Departamento en venta - 2 Dormitorios 1 Baño - Monserrat
Presidente Luis Sáenz Peña e/ Avenida San Juan y Humberto 1° · ubicación aproximada
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 61 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 80.000 / mes
Descripción
_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Presidente Luis Sáenz Peña entre Avenida San Juan y Humberto 1 (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero y equipo de aire acondicionado.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 61mts2 cubiertos.
_ Las expensas al día 26/05/2025 son de aproximadamente $80.000.
YACOUB | Construimos Confianza
Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño
+100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas
Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados.
FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD
Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK.
- Creditos hipotecarios a medida del mercado.
- Gestion integral, transparente y 100% personalizada.
Mas informacion: https://hipotek.com.ar/
GARANTIAS PARA ALQUILAR
Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX.
- Proceso 100% online y cotizacion inmediata.
- Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado.
- La solucion mas agil para acceder a tu alquiler.
AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes Al Frente con Balcón en Edificio de Baja Densidad, Oportunidad Para ReciclarConstitución · 210 m · 65 m² · 3 amb · 1986USD 1.154/m²ajustado 1.243 · similitud 83
Venta Departamento 3 Ambientes Constitucion Cochera Balcon Apto CreditoConstitución · 380 m · 60 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 1.733/m²ajustado 1.602 · similitud 79
Oportunidad! Valor m² U$s 1282 Venta de 3 Amb ConstituciónConstitución · 370 m · 60 m² · 3 amb · 1975USD 1.250/m²ajustado 1.361 · similitud 77
2 Ambientes a Estrenar en Distrito Uade! Amenities!Constitución · 190 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.219/m²ajustado 2.239 · similitud 76
Departamento en ConstituciónMonserrat · 380 m · 63 m² · 3 amb · 1977USD 1.413/m²ajustado 1.580 · similitud 76
Departamento en ConstituciónConstitución · 200 m · 72 m² · 3 amb · 1976USD 1.389/m²ajustado 1.586 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 210 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 380 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 20 m
- ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 40 m
- EAGUSTIN ALVAREZEscuela · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 930 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 200 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 350 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 440 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 170 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.