Venta | Departamento de Estilo de 3 Ambientes en Monserrat — foto 1 de 241 / 24
Departamento · Venta · Monserrat

Venta | Departamento de Estilo de 3 Ambientes en Monserrat

Moreno 950

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en una de las cuadras más emblemáticas del casco histórico porteño, este distinguido departamento de 3 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con amplios espacios y una ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad.
La propiedad cuenta con 70,28 m² cubiertos y 1,75 m² descubiertos, distribuidos en ambientes de generosas dimensiones, techos altos y detalles originales que reflejan el carácter y la calidad constructiva de los edificios tradicionales de Buenos Aires.
Dispone de un amplio living-comedor, dos habitaciones, cocina independiente y baño completo. Sus ambientes ofrecen excelente potencial tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con valor patrimonial y posibilidades de actualización.
La luminosidad, la ventilación natural y los detalles arquitectónicos de época convierten a esta unidad en una propuesta única dentro del mercado de Monserrat.
Su privilegiada ubicación permite acceder en pocos minutos a San Telmo, Puerto Madero, Microcentro y los principales corredores administrativos, educativos y culturales de la ciudad. Además, cuenta con una amplia conectividad mediante líneas de colectivos, subte y principales avenidas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en uno de los barrios con mayor historia y proyección de Buenos Aires.
Superficie cubierta: 70,28 m²
Superficie descubierta: 1,75 m²
Superficie total: 72,03 m²
Ambientes: 3
Cocina: Independiente
Baño: Completo
Consultanos para coordinar una visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.506/m²rango USD 1.377–1.709/m² · para esta superficie USD 99.178–123.096
+6 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 108.491.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · -1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Moreno a 140 m (2 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 9, 22, 24, 39, 45, 56, 64, 67, 70
100
Seguridad1.366 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 310 m
92
Espacios verdesPcia. de la Pampa a 130 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,8 km
68
  • SMorenoSubte · Línea C · 140 m
  • SBelgranoSubte · Línea E · 230 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 130 m
  • PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 220 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 280 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidad · 310 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 630 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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