Casa di 5 locali a Nueva Pompeya — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Casa · In vendita · Nueva Pompeya

Casa di 5 locali a Nueva Pompeya

Tabaré 1891

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
300 m²
Coperta
237 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa en venta en la calle Tabaré, Nueva Pompeya, Capital Federal, ideal para inversores y emprendedores. Esta propiedad ofrece una excelente ubicación en esquina, lo que brinda visibilidad y potencial para un uso comercial. La casa cuenta con un local a refaccionar, proporcionando una oportunidad única para adaptar el espacio a tus necesidades. Con una superficie total de 237 m², de los cuales 237 m² son cubiertos, la distribución de la vivienda incluye 5 ambientes, de los cuales 3 son dormitorios, y 2 baños, lo que ofrece un amplio espacio para vivir y trabajar. Los servicios de luz Y gas están cortados. El exterior de la propiedad se complementa con un agradable patio y una terraza equipada con quincho, perfecta para disfrutar de reuniones familiares o sociales. Además, la casa cuenta con comodidades como agua corriente, desagüe cloacal y pavimento. La propiedad permite mascotas, lo que la hace aún más atractiva para familias. La opción de financiación facilita la adquisición de este inmueble, brindando la posibilidad de realizar la inversión de manera más accesible. No pierdas la oportunidad de transformar esta casa en un hogar que combine funcionalidad y confort en una de las zonas con mayor potencial de Capital Federal. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 416/m²intervallo USD 382–471/m² · per questa superficie USD 114.505–141.417
-24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 124.653.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · -4,7 % bagni · -1,5 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti1 linea di autobus entro 300 m: 6
54
Sicurezza531 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 240 m
78
VerdeMáximo Mena a 450 m · 3 entro 500 m
85
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 2,1 km
60
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASScuola · Nivel secundario común · 240 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EPRESBITERO ALBERTIScuola · Nivel primario común · 380 m
  • PMáximo MenaVerde · Cantero Central · 450 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoVerde · Plaza · 450 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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