Casa de 5 ambientes em Nueva Pompeya — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
Casa · Venda · Nueva Pompeya

Casa de 5 ambientes em Nueva Pompeya

Tabaré 1891

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
300 m²
Coberta
237 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sudoeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa en venta en la calle Tabaré, Nueva Pompeya, Capital Federal, ideal para inversores y emprendedores. Esta propiedad ofrece una excelente ubicación en esquina, lo que brinda visibilidad y potencial para un uso comercial. La casa cuenta con un local a refaccionar, proporcionando una oportunidad única para adaptar el espacio a tus necesidades. Con una superficie total de 237 m², de los cuales 237 m² son cubiertos, la distribución de la vivienda incluye 5 ambientes, de los cuales 3 son dormitorios, y 2 baños, lo que ofrece un amplio espacio para vivir y trabajar. Los servicios de luz Y gas están cortados. El exterior de la propiedad se complementa con un agradable patio y una terraza equipada con quincho, perfecta para disfrutar de reuniones familiares o sociales. Además, la casa cuenta con comodidades como agua corriente, desagüe cloacal y pavimento. La propiedad permite mascotas, lo que la hace aún más atractiva para familias. La opción de financiación facilita la adquisición de este inmueble, brindando la posibilidad de realizar la inversión de manera más accesible. No pierdas la oportunidad de transformar esta casa en un hogar que combine funcionalidad y confort en una de las zonas con mayor potencial de Capital Federal. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEPP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 416/m²faixa USD 382–471/m² · para esta metragem USD 114.505–141.417
-24% vs. comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 124.653.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9,5 % idade · -4,7 % banheiros · -1,5 % metragem · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte1 linha de ônibus em 300 m: 6
54
Segurança531 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 240 m
78
Áreas verdesMáximo Mena a 450 m · 3 em 500 m
85
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 2,1 km
60
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASEscola · Nivel secundario común · 240 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EPRESBITERO ALBERTIEscola · Nivel primario común · 380 m
  • PMáximo MenaÁrea verde · Cantero Central · 450 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoÁrea verde · Plaza · 450 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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