Appartamento di 5 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 5 locali a Núñez

Ciudad de la Paz al 3000

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
188 m²
Coperta
165 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
65 anni (1961)
Posti auto
0
Expensas
ARS 723.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta | Departamento 4 ambientes con dependencia | Nuñez Capital Federal Piso único con excelente luminosidad y distribución en Nuñez. Ubicado en un 5. º piso sobre la calle Ciudad de la Paz al 3000, este departamento se destaca por su amplitud, privacidad e iluminación natural en todos sus ambientes. Características principales: Distribución: Hall privado, entrada principal y entrada de servicio independiente. Área social: Amplio living con salida directa a balcón al frente y un comedor independiente o sala de estar. Cocina comedor súper cómoda, con barra desayunadora, placard de guardado, aire acondicionado y ventilación al exterior. Equipada con lavavajillas. Dormitorios: 3 dormitorios amplios y luminosos + dependencia de servicio completa. Lavadero IndependienteBaños: 2 baños completos + 1 toilette de recepción. Exteriores: 2 balcones (uno ubicado al frente y el segundo balcón con salida desde el dormitorio principal y vista abierta al contra frente) que brindan excelente ventilación cruzada y luz natural constante. Ambientes: Espacios súper amplios, funcionales y en muy buen estado original. Estratégicamente ubicado en Núñez (a pasos del límite con Belgrano), una zona residencial consolidada con variada oferta gastronómica, comercial, bancaria y educativa. Medios de transporte: A solo 2 cuadras de Av. Cabildo (Metrobús con múltiples líneas de colectivos: 41, 59, 60, 68, 152, 161, entre otras). A 3 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D). Próximo a la estación Núñez (Ferrocarril Mitre - ramal Tigre). Rápido acceso hacia Av. General Paz y Panamericana. Una propiedad ideal para familias que buscan confort, privacidad y máxima conectividad urbana.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEPEPPP360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1864/m²intervallo USD 1617–2544/m² · per questa superficie USD 304.074–478.220
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 360.000; i comparabili corretti indicano USD 350.472.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,7 % età · +4,9 % bagni · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 240 m (3 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Sicurezza697 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 370 m · 1 entro 500 m
64
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
86
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 240 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINScuola · Nivel secundario común · 230 m
  • EEL BUEN AMIGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 370 m
  • PJardínVerde · Jardín · 590 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 400 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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