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Departamento · Venta · Núñez

Departamento 4 Amb con Dependecia

Ciudad de la Paz al 3000

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
188 m²
Cubierta
165 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
65 años (1961)
Cocheras
0
Expensas
ARS 723.000 / mes

Descripción

Venta | Departamento 4 ambientes con dependencia | Nuñez Capital Federal Piso único con excelente luminosidad y distribución en Nuñez. Ubicado en un 5. º piso sobre la calle Ciudad de la Paz al 3000, este departamento se destaca por su amplitud, privacidad e iluminación natural en todos sus ambientes. Características principales: Distribución: Hall privado, entrada principal y entrada de servicio independiente. Área social: Amplio living con salida directa a balcón al frente y un comedor independiente o sala de estar. Cocina comedor súper cómoda, con barra desayunadora, placard de guardado, aire acondicionado y ventilación al exterior. Equipada con lavavajillas. Dormitorios: 3 dormitorios amplios y luminosos + dependencia de servicio completa. Lavadero IndependienteBaños: 2 baños completos + 1 toilette de recepción. Exteriores: 2 balcones (uno ubicado al frente y el segundo balcón con salida desde el dormitorio principal y vista abierta al contra frente) que brindan excelente ventilación cruzada y luz natural constante. Ambientes: Espacios súper amplios, funcionales y en muy buen estado original. Estratégicamente ubicado en Núñez (a pasos del límite con Belgrano), una zona residencial consolidada con variada oferta gastronómica, comercial, bancaria y educativa. Medios de transporte: A solo 2 cuadras de Av. Cabildo (Metrobús con múltiples líneas de colectivos: 41, 59, 60, 68, 152, 161, entre otras). A 3 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D). Próximo a la estación Núñez (Ferrocarril Mitre - ramal Tigre). Rápido acceso hacia Av. General Paz y Panamericana. Una propiedad ideal para familias que buscan confort, privacidad y máxima conectividad urbana.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEPEPPP360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.864/m²rango USD 1.617–2.544/m² · para esta superficie USD 304.074–478.220
En línea con los comparablesPide USD 360.000; los comparables ajustados implican USD 350.472.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 240 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Seguridad697 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 370 m · 1 en 500 m
64
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
86
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 240 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 370 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 590 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 400 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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