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Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 2 locali a Núñez

Moldes al 3100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
37 m²
Locali
2
Bagni
1
Età
7 anni (2019)
Posti auto
1
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Moldes garden – 2 ambientes + cochera – piso 8° – balcón – oportunidadmoldes 3167 – NúñezExcelente departamento de 2 ambientes con cochera incluida, ubicado en piso 8° contrafrente, en edificio moderno de 7 años de antigüedad. Unidad muy luminosa, con cómoda distribución y amplio balcón corrido. Ideal tanto para vivienda como para inversión (apto alquiler tradicional o temporario). Superficie total: 46m²Superficie cubierta: 37 m²Distribución (medidas aproximadas): • Living comedor: 3, 60 x 4, 00• Cocina integrada: 1, 60 x 5, 35 con espacio para el Lavarropa• Dormitorio: 3, 40 x 3, 60 con placard• Baño completo• Balcón corrido: 1, 25 x 7, 50• Cochera incluidaCaracterísticas destacadas: – Piso alto contrafrente, muy luminoso– Cocina– Amplio balcón corrido– Edificio de 7 años– sum en planta baja– Laundry– Dos ascensores– Excelente estado generalUbicación estratégica en Núñez, a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Cramer, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Oportunidad por relación precio / metros / cochera dentro del edificio. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato Ver datos Desimone Grillo Propiedades

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3514/m²intervallo USD 3208–3769/m² · per questa superficie USD 154.006–180.888
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.900; i comparabili corretti indicano USD 168.696.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -2,7 % età · +0,7 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 490 m (6 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 151, 152, 161, 194
89
Sicurezza650 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 130 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 490 m
  • ELA CASITA DE ANYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EPROF. RODOLFO SENETScuola · Nivel primario común · 260 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 130 m
  • PDarwin PassapontiVerde · Cantero Central · 680 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 510 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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