1 / 8 · 24 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Núñez
Moldes al 3100
Ficha
- Metragem total
- 48 m²
- Coberta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 7 anos (2019)
- Vagas de garagem
- 1
- Expensas
- ARS 250.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Moldes garden – 2 ambientes + cochera – piso 8° – balcón – oportunidadmoldes 3167 – NúñezExcelente departamento de 2 ambientes con cochera incluida, ubicado en piso 8° contrafrente, en edificio moderno de 7 años de antigüedad. Unidad muy luminosa, con cómoda distribución y amplio balcón corrido. Ideal tanto para vivienda como para inversión (apto alquiler tradicional o temporario). Superficie total: 46m²Superficie cubierta: 37 m²Distribución (medidas aproximadas): • Living comedor: 3, 60 x 4, 00• Cocina integrada: 1, 60 x 5, 35 con espacio para el Lavarropa• Dormitorio: 3, 40 x 3, 60 con placard• Baño completo• Balcón corrido: 1, 25 x 7, 50• Cochera incluidaCaracterísticas destacadas: – Piso alto contrafrente, muy luminoso– Cocina– Amplio balcón corrido– Edificio de 7 años– sum en planta baja– Laundry– Dos ascensores– Excelente estado generalUbicación estratégica en Núñez, a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Cramer, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Oportunidad por relación precio / metros / cochera dentro del edificio. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato Ver datos Desimone Grillo Propiedades
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -2,7 % idade · +0,7 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em NúñezNúñez · 60 m · 50 m² · 2 amb.USD 3.240/m²ajustado 3.734 · similaridade 90
Apartamento de 2 ambientes em NúñezNúñez · 130 m · 47 m² · 2 amb. · garagemUSD 2.751/m²ajustado 2.744 · similaridade 89
Apartamento de 2 ambientes em NúñezNúñez · 200 m · 51 m² · 2 amb.USD 2.647/m²ajustado 3.076 · similaridade 84
Apartamento de 1 ambientes em NúñezNúñez · 50 m · 46 m² · 1 amb.USD 2.815/m²ajustado 3.208 · similaridade 82
Apartamento de 1 ambientes em NúñezNúñez · 30 m · 53 m² · 1 amb.USD 3.491/m²ajustado 4.079 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em BelgranoBelgrano · 350 m · 43 m² · 2 amb. · 2022USD 3.372/m²ajustado 3.769 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 490 m
- ELA CASITA DE ANYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EPROF. RODOLFO SENETEscola · Nivel primario común · 260 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 130 m
- PDarwin PassapontiÁrea verde · Cantero Central · 680 m
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 510 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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