PH di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
PH · In vendita · Palermo (Palermo Soho)

PH di 4 locali a Palermo

Serrano al 1500

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
245 m²
Coperta
170 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
1

Cosa dice l'annuncio

Da verificare con chi l'ha pubblicato
  • El portal indica 4 ambientes, mientras la descripción detalla 3 dormitorios más living y cocina-comedor (serían 5 ambientes)
  • La descripción enumera 'Ambientes: 3 dormitorios...' usando el término ambientes para dormitorios
  • Año de construcción 1986 según el portal, pero la descripción habla de un proyecto de diseño moderno recién firmado por un estudio de arquitectos
  • Superficie total 245 m² y cubierta 170 m² sin detalle de descubierta/semicubierta

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio (affidabilità 68%). Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo ph en Propiedad Horizontal con Increíble Terraza Propia, Parrilla y Quincho con cochera fija cubiertaEste magnífico ph, diseñado por un reconocido estudio de arquitectos, combina un diseño moderno y funcional con una ubicación excepcional. Situado en el corazón de Palermo, a tan solo pasos de Plaza Serrano, este inmueble ofrece comodidad, estilo y una experiencia de vida única. • Ambientes: 3 dormitorios, cocina con comedor diario, amplio living, terraza con quincho y parrillaDistribución del InmueblePlanta Baja (pb): • Dormitorio Principal: De gran tamaño, con excelente entrada de luz natural y placares amplios. • Segundo Dormitorio: Ideal para niños, huéspedes o como escritorio, también con mucha luz natural y buena circulación. • Baño Compartimentado: De diseño moderno y funcional, con detalles de calidad. • Cocina-Comedor Diario: Cocina de concepto abierto con isla central, muebles bajo mesada y alacena de gran capacidad. Espacio de comedor diario integrado, con excelente iluminación natural. • Doble Altura en el Living-Comedor: Un espacio imponente que destaca por su amplitud, luminosidad y conexión visual entre los niveles. Planta Alta (pa): Espacio Social y Dormitorio Adicional • Hall de Distribución: Acceso a los diferentes ambientes de la planta alta. • Dormitorio en Suite: Dormitorio independiente con baño privado, ideal como master suite o espacio para invitados. • Toilette: Ubicado estratégicamente en el hall de distribución para comodidad de los invitados. • Impresionante Terraza Propia: • Espacio diseñado para disfrutar al aire libre, con: • Parrilla y área de quincho. • Sector preparado para instalar una pileta. • Vistas abiertas y gran privacidad. • Ideal para reuniones familiares, eventos o simplemente relajarse. Detalles Destacados 1. Diseño de Calidad: Proyecto firmado por un estudio de arquitectos de renombre, con materiales de alta calidad y detalles únicos. 2. Ubicación Privilegiada: A pasos de Plaza Serrano, en pleno Palermo, cerca de restaurantes, bares, tiendas y transporte público. 3. Espacios Luminosos y Amplios: Todas las áreas están diseñadas para maximizar la luz natural y la amplitud, ofreciendo una experiencia de vida excepcional. Servicios e Instalaciones • Calefacción: Por radiadores individuales. • Aire Acondicionado: Equipos split en todos los dormitorios. • Agua Caliente: Caldera individual.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 16 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP720k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1838/m²intervallo USD 1665–2459/m² · per questa superficie USD 407.939–602.545
Prezzo anomalo+60% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -5 % superficie · -4,7 % bagni · -1,8 % sicurezza della zona · -0,9 % età · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH a PalermoPalermo · 400 m · 254 m² · 1996 · posto auto
    USD 1496/m²corretto 1471 · somiglianza 74
  • PH di 4 locali a PalermoPalermo · 290 m · 262 m² · 4 locali · 1936
    USD 1679/m²corretto 2459 · somiglianza 71
  • PH di 5 locali a PalermoPalermo · 470 m · 215 m² · 5 locali · 1996
    USD 2558/m²corretto 2537 · somiglianza 63
  • PH di 4 locali a PalermoPalermo · 90 m · 149 m² · 4 locali · 1987
    USD 1664/m²corretto 1838 · somiglianza 59
  • PH di 4 locali a PalermoPalermo · 370 m · 182 m² · 4 locali · 2026
    USD 2087/m²corretto 1847 · somiglianza 54
  • PH di 5 locali a PalermoPalermo · 140 m · 191 m² · 5 locali · 2009
    USD 1885/m²corretto 1665 · somiglianza 52

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto49 / 100 · Basso

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza Italia a 1,2 km (15 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 39, 55
53
Sicurezza1362 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
12
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,8 km
68
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOScuola · Nivel primario común · 240 m
  • ESAN GREGORIOScuola · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 530 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 660 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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