PH di 5 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 32 nell'annuncio
PH · In vendita · Palermo (Palermo Soho)

PH di 5 locali a Palermo

Nicaragua al 4800

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
215 m²
Coperta
154 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta: ph Reciclado en Palermo – Sin Expensas – Patio, Parrilla y TerrazasExcelente ph totalmente reciclado a nuevo en 2018, en el primer lugar del lote. Excelente ubicación en Palermo y máxima seguridad con puerta blindada. Distribución por plantas: pb: Living comedor amplio. Cocina completa con ventanal hacia patio con enredaderas y parrilla. Toilette de recepción. Lavadero independiente. 1° Piso: 2 dormitorios (uno con terraza propia y baulera/depósito). 1 baño completo. Playroom / Sala de tv. 2° Piso: Master Suite de amplias dimensiones con vestidor, baño completo y salida a gran terraza. Detalles de confort y gastos: Calefacción por radiadores y agua caliente mediante caldera propia. Sin Expensas (gastos mínimos compartidos: luz de pasillo). Agua: $120. 000 bimestral. Estado: Excelente / Reciclado integral 2018. Superficie según escrituraSuperficie cubierta: 84, 80 m² Superficie descubierta: 14, 57 m² Superficie Total: 99, 37m2Superficie RealSuperficie cubierta: 154 m² Superficie descubierta: 61 m² Superficie Total: 215 m2En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSP550k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 2781/m²intervallo USD 1499–2919/m² · per questa superficie USD 322.236–627.510
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 550.000; i comparabili corretti indicano USD 597.973.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +2,4 % superficie · -1,2 % distanza dalla subte · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza Italia a 770 m (10 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 39, 55
72
Sicurezza1224 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
20
Scuole31 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 370 m · 3 entro 500 m
90
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
74
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 770 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 870 m
  • ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EAMAPOLAScuola · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO PALERMO CHICOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 370 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 440 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 700 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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