PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Palermo (Palermo Soho)

PH, 4 комн., Palermo

Serrano al 1500

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
245 м²
Крытая
170 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
1

Что сказано в объявлении

Уточните у автора объявления
  • El portal indica 4 ambientes, mientras la descripción detalla 3 dormitorios más living y cocina-comedor (serían 5 ambientes)
  • La descripción enumera 'Ambientes: 3 dormitorios...' usando el término ambientes para dormitorios
  • Año de construcción 1986 según el portal, pero la descripción habla de un proyecto de diseño moderno recién firmado por un estudio de arquitectos
  • Superficie total 245 m² y cubierta 170 m² sin detalle de descubierta/semicubierta

Автоматически извлечено из текста объявления (уверенность 68 %). Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo ph en Propiedad Horizontal con Increíble Terraza Propia, Parrilla y Quincho con cochera fija cubiertaEste magnífico ph, diseñado por un reconocido estudio de arquitectos, combina un diseño moderno y funcional con una ubicación excepcional. Situado en el corazón de Palermo, a tan solo pasos de Plaza Serrano, este inmueble ofrece comodidad, estilo y una experiencia de vida única. • Ambientes: 3 dormitorios, cocina con comedor diario, amplio living, terraza con quincho y parrillaDistribución del InmueblePlanta Baja (pb): • Dormitorio Principal: De gran tamaño, con excelente entrada de luz natural y placares amplios. • Segundo Dormitorio: Ideal para niños, huéspedes o como escritorio, también con mucha luz natural y buena circulación. • Baño Compartimentado: De diseño moderno y funcional, con detalles de calidad. • Cocina-Comedor Diario: Cocina de concepto abierto con isla central, muebles bajo mesada y alacena de gran capacidad. Espacio de comedor diario integrado, con excelente iluminación natural. • Doble Altura en el Living-Comedor: Un espacio imponente que destaca por su amplitud, luminosidad y conexión visual entre los niveles. Planta Alta (pa): Espacio Social y Dormitorio Adicional • Hall de Distribución: Acceso a los diferentes ambientes de la planta alta. • Dormitorio en Suite: Dormitorio independiente con baño privado, ideal como master suite o espacio para invitados. • Toilette: Ubicado estratégicamente en el hall de distribución para comodidad de los invitados. • Impresionante Terraza Propia: • Espacio diseñado para disfrutar al aire libre, con: • Parrilla y área de quincho. • Sector preparado para instalar una pileta. • Vistas abiertas y gran privacidad. • Ideal para reuniones familiares, eventos o simplemente relajarse. Detalles Destacados 1. Diseño de Calidad: Proyecto firmado por un estudio de arquitectos de renombre, con materiales de alta calidad y detalles únicos. 2. Ubicación Privilegiada: A pasos de Plaza Serrano, en pleno Palermo, cerca de restaurantes, bares, tiendas y transporte público. 3. Espacios Luminosos y Amplios: Todas las áreas están diseñadas para maximizar la luz natural y la amplitud, ofreciendo una experiencia de vida excepcional. Servicios e Instalaciones • Calefacción: Por radiadores individuales. • Aire Acondicionado: Equipos split en todos los dormitorios. • Agua Caliente: Caldera individual.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 16 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP720 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 838/m²диапазон USD 1 665–2 459/м² · для этой площади USD 407 939–602 545
Нетипичная цена+60 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -5 % площадь · -4,7 % санузлы · -0,9 % возраст здания · +0,7 % зелёные зоны · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, PalermoPalermo · 400 м · 254 м² · 1996 · машино-место
    USD 1 496/m²с поправкой 1 471 · сходство 74
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 290 м · 262 м² · 4 комн. · 1936
    USD 1 679/m²с поправкой 2 459 · сходство 71
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 470 м · 215 м² · 5 комн. · 1996
    USD 2 558/m²с поправкой 2 537 · сходство 63
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 90 м · 149 м² · 4 комн. · 1987
    USD 1 664/m²с поправкой 1 838 · сходство 59
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 370 м · 182 м² · 4 комн. · 2026
    USD 2 027/m²с поправкой 1 794 · сходство 57
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 500 м · 153 м² · 4 комн. · 1985
    USD 1 732/m²с поправкой 1 895 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение49 / 100 · Низко

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 39, 55
53
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 362 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
12
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,8 км
68
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOШкола · Nivel primario común · 240 м
  • ESAN GREGORIOШкола · Nivel primario común · 250 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 660 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.