PH di 3 locali a Palermo — foto 1 di 251 / 25
PH · In vendita · Palermo

PH di 3 locali a Palermo

Borges 2200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
58 m²
Coperta
58 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
56 anni (1970)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, este amplio PH de 3 ambientes combina comodidad, luminosidad y una excelente conectividad, a pocos metros de medios de transporte, espacios verdes y la variada propuesta gastronómica y comercial del barrio.
Primer piso por escalera. Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de recepción que da paso a un amplio living-comedor, muy luminoso gracias a su gran ventanal. La cocina se encuentra integrada de manera funcional al espacio social, generando un ambiente cómodo y práctico para el día a día.
Un distribuidor conduce al sector privado de la vivienda, donde encontramos dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con cálidos pisos de parquet, y un baño completo que asiste a los ambientes.
La propiedad cuenta con calefacción a gas en el living, terraza de uso compartido y sector de laundry.
Muy Bajas expensas.
Excelente ubicación
A pocas cuadras de la estación Línea D del Subte y de Plaza Italia, con acceso a una amplia red de colectivos y cercanía a parques, plazas y todos los servicios que hacen de Palermo uno de los barrios más atractivos de la ciudad.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de Buenos Aires
APTO CRéDITO
Corredores responsables:
Nicolás de Brasi Matrícula CMCPSI No6944
Agustín Pablo Poggi Matrícula CUCICBA 826
Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2400/m²intervallo USD 2140–2794/m² · per questa superficie USD 124.123–162.024
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.000; i comparabili corretti indicano USD 139.184.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +3,4 % superficie · -2,7 % età · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza Italia a 450 m (6 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 55, 111
91
Sicurezza1379 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
11
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Italia a 480 m · 2 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,5 km
77
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 450 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 690 m
  • ECOLEGIO BETHScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJII N° 04 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EBLAS PARERAScuola · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza ItaliaVerde · Plaza · 480 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 420 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 840 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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