Ph En Venta De 3 Ambientes En Palermo. — foto 1 de 251 / 25
PH · Venta · Palermo

Ph En Venta De 3 Ambientes En Palermo.

Borges 2200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
58 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, este amplio PH de 3 ambientes combina comodidad, luminosidad y una excelente conectividad, a pocos metros de medios de transporte, espacios verdes y la variada propuesta gastronómica y comercial del barrio.
Primer piso por escalera. Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de recepción que da paso a un amplio living-comedor, muy luminoso gracias a su gran ventanal. La cocina se encuentra integrada de manera funcional al espacio social, generando un ambiente cómodo y práctico para el día a día.
Un distribuidor conduce al sector privado de la vivienda, donde encontramos dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con cálidos pisos de parquet, y un baño completo que asiste a los ambientes.
La propiedad cuenta con calefacción a gas en el living, terraza de uso compartido y sector de laundry.
Muy Bajas expensas.
Excelente ubicación
A pocas cuadras de la estación Línea D del Subte y de Plaza Italia, con acceso a una amplia red de colectivos y cercanía a parques, plazas y todos los servicios que hacen de Palermo uno de los barrios más atractivos de la ciudad.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de Buenos Aires
APTO CRéDITO
Corredores responsables:
Nicolás de Brasi Matrícula CMCPSI No6944
Agustín Pablo Poggi Matrícula CUCICBA 826
Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.400/m²rango USD 2.140–2.794/m² · para esta superficie USD 124.123–162.024
-7 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 139.184.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3,4 % superficie · -2,7 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza Italia a 450 m (6 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 55, 111
91
Seguridad1.379 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Italia a 480 m · 2 en 500 m
70
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,5 km
77
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 450 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 690 m
  • ECOLEGIO BETHEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJII N° 04 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EBLAS PARERAEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 420 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 840 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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