PH di 3 locali a Palermo — foto 1 di 181 / 18
PH · In vendita · Palermo

PH di 3 locali a Palermo

Julian Alvarez 1300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
44 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

ATENCIÓN INVERSORES! GRAN OPORTUNIDAD EN PALERMO
Muy buen PH de 2 ambientes 1/2 con patio sin expensas, Solo tiene patio (no tiene terraza ni espacio aereo) en planta baja por pasillo, ideal para reciclar y potenciar su valor. Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
La propiedad cuenta con:
Acceso por pasillo.
Hall de recepción.
Patio con muy buena entrada de luz natural y lavadero.
Living-comedor.
Dormitorio de amplias dimensiones.
Baño completo con bañera.
Cocina independiente.
Importante: La unidad se encuentra a reparar y actualmente no cuenta con gas ni con ningún servicio conectado, ofreciendo una excelente base para una remodelación integral y la posibilidad de adaptarla a gusto del comprador.
Ubicación inmejorable!
Situada en el tradicional barrio de Palermo, a solo 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba, con excelente conectividad, gran oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte.
Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad en una ubicación estratégica.
No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B5129 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2498/m²intervallo USD 1877–2736/m² · per questa superficie USD 82.573–120.381
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 109.891.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,9 % superficie · -4,7 % bagni · +2,8 % età · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 1 km (13 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
82
Sicurezza1245 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
20
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 250 m
96
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 590 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
84
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 590 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 650 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 760 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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