PH, 3 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 181 / 18
PH · למכירה · Palermo

PH, 3 חד׳, Palermo

Julian Alvarez 1300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
44 מ״ר
מקורה
44 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

ATENCIÓN INVERSORES! GRAN OPORTUNIDAD EN PALERMO
Muy buen PH de 2 ambientes 1/2 con patio sin expensas, Solo tiene patio (no tiene terraza ni espacio aereo) en planta baja por pasillo, ideal para reciclar y potenciar su valor. Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
La propiedad cuenta con:
Acceso por pasillo.
Hall de recepción.
Patio con muy buena entrada de luz natural y lavadero.
Living-comedor.
Dormitorio de amplias dimensiones.
Baño completo con bañera.
Cocina independiente.
Importante: La unidad se encuentra a reparar y actualmente no cuenta con gas ni con ningún servicio conectado, ofreciendo una excelente base para una remodelación integral y la posibilidad de adaptarla a gusto del comprador.
Ubicación inmejorable!
Situada en el tradicional barrio de Palermo, a solo 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba, con excelente conectividad, gran oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte.
Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad en una ubicación estratégica.
No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B5129 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,498/m²טווח USD 1,877–2,736/m² · לשטח הזה USD 82,573–120,381
‎+9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 120,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 109,891.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+6.9 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.8 % גיל הבניין · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 260 מ׳ · 55 מ״ר · 3 חד׳ · 1952
    USD 2,509/m²מתוקנן 2,736 · דמיון 71
  • PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · 220 מ׳ · 61 מ״ר · 2 חד׳ · 1960
    USD 1,393/m²מתוקנן 1,518 · דמיון 60
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 370 מ׳ · 64 מ״ר · 3 חד׳
    USD 2,156/m²מתוקנן 2,240 · דמיון 59
  • PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · אותה כתובת · 70 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 1,927/m²מתוקנן 2,006 · דמיון 58
  • PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · 430 מ׳ · 55 מ״ר · 2 חד׳
    USD 2,636/m²מתוקנן 2,742 · דמיון 58
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 330 מ׳ · 64 מ״ר · 3 חד׳ · 1988
    USD 2,625/m²מתוקנן 2,498 · דמיון 57

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה60 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 1 ק״מ (13 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
82
ביטחון1,245 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
20
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza Inmigrantes de Armenia במרחק 590 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
37
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.3 ק״מ
84
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 1 ק״מ
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
  • EPROVINCIA DE CORDOBAבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 מ׳
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 630 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 650 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacionalאוניברסיטה · Facultad Regional Buenos Aires · 760 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.