PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 181 / 18
PH · Продажа · Palermo

PH, 3 комн., Palermo

Julian Alvarez 1300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

ATENCIÓN INVERSORES! GRAN OPORTUNIDAD EN PALERMO
Muy buen PH de 2 ambientes 1/2 con patio sin expensas, Solo tiene patio (no tiene terraza ni espacio aereo) en planta baja por pasillo, ideal para reciclar y potenciar su valor. Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
La propiedad cuenta con:
Acceso por pasillo.
Hall de recepción.
Patio con muy buena entrada de luz natural y lavadero.
Living-comedor.
Dormitorio de amplias dimensiones.
Baño completo con bañera.
Cocina independiente.
Importante: La unidad se encuentra a reparar y actualmente no cuenta con gas ni con ningún servicio conectado, ofreciendo una excelente base para una remodelación integral y la posibilidad de adaptarla a gusto del comprador.
Ubicación inmejorable!
Situada en el tradicional barrio de Palermo, a solo 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba, con excelente conectividad, gran oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte.
Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad en una ubicación estratégica.
No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B5129 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 498/m²диапазон USD 1 877–2 736/м² · для этой площади USD 82 573–120 381
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 109 891.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,9 % площадь · -4,7 % санузлы · +2,8 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 260 м · 55 м² · 3 комн. · 1952
    USD 2 509/m²с поправкой 2 736 · сходство 71
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 220 м · 61 м² · 2 комн. · 1960
    USD 1 393/m²с поправкой 1 518 · сходство 60
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 370 м · 64 м² · 3 комн.
    USD 2 156/m²с поправкой 2 240 · сходство 59
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 70 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 927/m²с поправкой 2 006 · сходство 58
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 430 м · 55 м² · 2 комн.
    USD 2 636/m²с поправкой 2 742 · сходство 58
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 330 м · 64 м² · 3 комн. · 1988
    USD 2 625/m²с поправкой 2 498 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 245 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
20
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 250 м
96
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 590 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,3 км
84
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 км
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EPROVINCIA DE CORDOBAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 м
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 650 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 760 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.