PH di 5 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
PH · In vendita · Palermo (Palermo Soho)

PH di 5 locali a Palermo

Costa Rica al 4400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
293 m²
Coperta
293 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph único Y reciclado en el corazón de palermo sohoen un edificio de estilo frances, este ph ubicado en el 1 piso, impacta desde el primer momento por su personalidad, su luz natural y sus generosos ambientes. Totalmente reciclado con materiales nobles y detalles modernos, combina el encanto de lo clásico con el confort contemporáneo. Se divide en dos plantas de la skguiente manera: primera piso- Gran **living comedor de doble altura, con posibilidad de compartimentarlo en tres amplios sectores. - Paredes de ladrillo a la vista, pisos de pinotea originales y ventanales en todos los ambientes que inundan de luz cada rincón. - Toilette de recepción de diseño. - hermoso pasillo de distribuciuon con grandes ventanales, que aporta luminosadiad en todos los espacion- Dos habitaciones amplias: la principal en suite con vestidor de gran tamaño y baño completo moderno- Cocina moderna, hecha a nuevo súper equipada, con excelente capacidad de guardado. segundo piso- Se accede por una escalera protagonista, que conecta con un espacio íntimo y luminoso. - Una tercera habitación de generosas dimensiones. - Escritorio ideal para home office o estudio. - Segundo baño completo. - Espectacular terraza propia con parrilla y quincho, perfecta para disfrutar al aire libre. El corazón del ph está coronado por un techo de vidrio templado, que permite disfrutar de la luz natural durante el día y contemplar las estrellas por la noche. Este ph puede ser utilizado como vivienda familiar, espacio creativo o incluso como uso profesional, gracias a su versatilidad y ubicación privilegiada. realmente unicometros totales: 288 mtsmetros cubiertos: 198 mtsTerraza de 90, 5 mts ( 8, 5 sion semicubiertos porel alero que cubre la parrila Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1647/m²intervallo USD 1537–1820/m² · per questa superficie USD 450.324–533.189
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 495.000; i comparabili corretti indicano USD 482.530.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,7 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 5 locali a PalermoPalermo · 90 m · 276 m² · 5 locali · 2012 · posto auto
    USD 1739/m²corretto 1591 · somiglianza 84
  • PH di 5 locali a PalermoPalermo · 140 m · 266 m² · 5 locali · 1981 · posto auto
    USD 2030/m²corretto 1647 · somiglianza 78
  • PH di 5 locali a PalermoPalermo · 140 m · 256 m² · 5 locali · 2016 · posto auto
    USD 2051/m²corretto 1820 · somiglianza 76
  • PH di 7 locali a PalermoPalermo · 270 m · 280 m² · 7 locali · 1956
    USD 1496/m²corretto 1537 · somiglianza 63
  • PH di 6 locali a PalermoPalermo · 300 m · 387 m² · 6 locali · 1976
    USD 956/m²corretto 1062 · somiglianza 59
  • PH di 8 locali a PalermoPalermo · 470 m · 297 m² · 8 locali · 2026
    USD 2306/m²corretto 2339 · somiglianza 57

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 920 m (12 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
Sicurezza1180 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
24
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 340 m
91
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 160 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 920 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 990 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09Scuola · Nivel secundario común · 370 m
  • EAMAPOLAScuola · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 1 km
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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