Hermoso PH de 5 Ambientes, en Palermo Soho Terraza y Parrilla Propia. Sin Expensas — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
PH · Venta · Palermo (Palermo Soho)

Hermoso PH de 5 Ambientes, en Palermo Soho Terraza y Parrilla Propia. Sin Expensas

Costa Rica al 4400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
293 m²
Cubierta
293 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Ph único Y reciclado en el corazón de palermo sohoen un edificio de estilo frances, este ph ubicado en el 1 piso, impacta desde el primer momento por su personalidad, su luz natural y sus generosos ambientes. Totalmente reciclado con materiales nobles y detalles modernos, combina el encanto de lo clásico con el confort contemporáneo. Se divide en dos plantas de la skguiente manera: primera piso- Gran **living comedor de doble altura, con posibilidad de compartimentarlo en tres amplios sectores. - Paredes de ladrillo a la vista, pisos de pinotea originales y ventanales en todos los ambientes que inundan de luz cada rincón. - Toilette de recepción de diseño. - hermoso pasillo de distribuciuon con grandes ventanales, que aporta luminosadiad en todos los espacion- Dos habitaciones amplias: la principal en suite con vestidor de gran tamaño y baño completo moderno- Cocina moderna, hecha a nuevo súper equipada, con excelente capacidad de guardado. segundo piso- Se accede por una escalera protagonista, que conecta con un espacio íntimo y luminoso. - Una tercera habitación de generosas dimensiones. - Escritorio ideal para home office o estudio. - Segundo baño completo. - Espectacular terraza propia con parrilla y quincho, perfecta para disfrutar al aire libre. El corazón del ph está coronado por un techo de vidrio templado, que permite disfrutar de la luz natural durante el día y contemplar las estrellas por la noche. Este ph puede ser utilizado como vivienda familiar, espacio creativo o incluso como uso profesional, gracias a su versatilidad y ubicación privilegiada. realmente unicometros totales: 288 mtsmetros cubiertos: 198 mtsTerraza de 90, 5 mts ( 8, 5 sion semicubiertos porel alero que cubre la parrila Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.647/m²rango USD 1.537–1.820/m² · para esta superficie USD 450.324–533.189
En línea con los comparablesPide USD 495.000; los comparables ajustados implican USD 482.530.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 920 m (12 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
Seguridad1.180 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 340 m
91
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 160 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 920 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 990 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09Escuela · Nivel secundario común · 370 m
  • EAMAPOLAEscuela · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 1 km
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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