PH, 5 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
PH · Продажа · Palermo (Palermo Soho)

PH, 5 комн., Palermo

Costa Rica al 4400

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
293 м²
Крытая
293 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph único Y reciclado en el corazón de palermo sohoen un edificio de estilo frances, este ph ubicado en el 1 piso, impacta desde el primer momento por su personalidad, su luz natural y sus generosos ambientes. Totalmente reciclado con materiales nobles y detalles modernos, combina el encanto de lo clásico con el confort contemporáneo. Se divide en dos plantas de la skguiente manera: primera piso- Gran **living comedor de doble altura, con posibilidad de compartimentarlo en tres amplios sectores. - Paredes de ladrillo a la vista, pisos de pinotea originales y ventanales en todos los ambientes que inundan de luz cada rincón. - Toilette de recepción de diseño. - hermoso pasillo de distribuciuon con grandes ventanales, que aporta luminosadiad en todos los espacion- Dos habitaciones amplias: la principal en suite con vestidor de gran tamaño y baño completo moderno- Cocina moderna, hecha a nuevo súper equipada, con excelente capacidad de guardado. segundo piso- Se accede por una escalera protagonista, que conecta con un espacio íntimo y luminoso. - Una tercera habitación de generosas dimensiones. - Escritorio ideal para home office o estudio. - Segundo baño completo. - Espectacular terraza propia con parrilla y quincho, perfecta para disfrutar al aire libre. El corazón del ph está coronado por un techo de vidrio templado, que permite disfrutar de la luz natural durante el día y contemplar las estrellas por la noche. Este ph puede ser utilizado como vivienda familiar, espacio creativo o incluso como uso profesional, gracias a su versatilidad y ubicación privilegiada. realmente unicometros totales: 288 mtsmetros cubiertos: 198 mtsTerraza de 90, 5 mts ( 8, 5 sion semicubiertos porel alero que cubre la parrila Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP495 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 647/m²диапазон USD 1 537–1 820/м² · для этой площади USD 450 324–533 189
На уровне аналоговЗапрашивают USD 495 000; скорректированные аналоги дают USD 482 530.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,7 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 90 м · 276 м² · 5 комн. · 2012 · машино-место
    USD 1 739/m²с поправкой 1 591 · сходство 84
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 140 м · 266 м² · 5 комн. · 1981 · машино-место
    USD 2 030/m²с поправкой 1 647 · сходство 78
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 140 м · 256 м² · 5 комн. · 2016 · машино-место
    USD 2 051/m²с поправкой 1 820 · сходство 76
  • PH, 7 комн., PalermoPalermo · 270 м · 280 м² · 7 комн. · 1956
    USD 1 496/m²с поправкой 1 537 · сходство 63
  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · 300 м · 387 м² · 6 комн. · 1976
    USD 956/m²с поправкой 1 062 · сходство 59
  • PH, 8 комн., PalermoPalermo · 470 м · 297 м² · 8 комн. · 2026
    USD 2 306/m²с поправкой 2 339 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 920 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 180 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
24
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 340 м
91
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 160 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,2 км
88
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 920 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 990 м
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09Школа · Nivel secundario común · 370 м
  • EAMAPOLAШкола · Nivel primario común · 420 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 км
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 160 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 1 км
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.