PH di 4 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
PH · In vendita · Colegiales

PH di 4 locali a Colegiales

Jorge Newbery al 3300

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
155 m²
Coperta
155 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
63 anni (1963)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Por escritura 122, 36m² totalesph de 4 ambientes en Colegiales con tres terrazas propias y parrilla. Desarrollado en tres plantas más entrepiso, se destaca por sus espacios exteriores propios. En la planta baja cuenta con un living, comedor con gran altura de techos, cocina semi incorporada con barra, un dormitorio y un baño completo. El entrepiso suma un segundo dormitorio, aportando un espacio adicional de gran versatilidad. En la planta alta se encuentra otro dormitorio que cuenta con amplio vestidor, además encontramos un baño completo conectado al lavadero. Desde este nivel se accede a una primera terraza propia y, mediante una escalera, a las dos terrazas superiores, de mayores dimensiones y una de ellas equipada con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y recibir invitados. Superficies aproximadas: Sup. Cubierta: 110m² / Sup. Descubierta: 45m²Medidas de la propiedad: Hall 2, 7 x 1 / Living 4, 00 x 3, 70 / Comedor 4, 30 x 3, 45 / Cocina 3, 70 x 2, 30 / Dormitorio I 4, 30 x 4, 00 / Dormitorio ii 4, 00 x 2, 50 / Dormitorio iii 4, 30 x 2, 95 / Baño I 2, 50 x 1, 80 / Baño ii 2, 00 x 2, 00 / Lavadero 2, 15 x 1, 95 / Terraza I 4, 10 x 4, 05 / Terraza ii 8, 20 x 4, 30larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1698/m²intervallo USD 1410–2217/m² · per questa superficie USD 218.476–343.704
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 235.000; i comparabili corretti indicano USD 263.173.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +1,7 % verde · -1,1 % superficie · -0,9 % età · -0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Federico Lacroze a 1 km (13 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 19, 39, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168, 176, 184
85
Sicurezza815 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Mafalda a 200 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,3 km
54
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,2 km
  • EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ERAUL SCALABRINI ORTIZScuola · Nivel primario común · 200 m
  • ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza MafaldaVerde · Plaza · 200 m
  • PPolideportivo ColegialesVerde · Parque · 260 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 310 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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