1 / 8 · altre 2 nell'annuncioTerreno a Parque Avellaneda
Av directorio 3838. Entre Laguna y Martinez castro
I dati
- Superficie totale
- 154 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de Lote en Parque Avellaneda, Capital Federal. Venta de lote sobre Av. Directorio, ubicado a una cuadra de Av. Lacarra y Mariano Acosta, y a solo tres cuadras de Av. Juan B. Alberdi. Excelente conectividad, a metros de la estación terminal San Pedrito de la Línea A de subte, y cercano a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, además de contar con múltiples líneas de colectivo en la zona. Es un lote propio de 8, 66m x 17, 78m con una casa de tres plantas a demoler. Según el estudio de prefactibilidad surgen los siguientes datos: -Morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros. -Constructibilidad: 1. 167 metros propios. - Plusvalía: no tiene. -Altura máxima: 22, 80m. - Se aceptan m2 en parte de pago y/o permuta. ¡No dude en consulta y agendar visitas! Tarraubella propiedadesxintel(trj-trj-873)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,9 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a FlorestaFloresta · 370 m · 172 m²USD 1453/m²corretto 1482 · somiglianza 71
Terreno a FloresFlores · 190 m · 125 m² · 1981USD 1440/m²corretto 1393 · somiglianza 71
Terreno a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 70 m · 214 m²USD 1379/m²corretto 1467 · somiglianza 66
Terreno a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 310 m · 191 m² · 1935USD 937/m²corretto 975 · somiglianza 66
Terreno a FlorestaFloresta · 400 m · 261 m²USD 881/m²corretto 977 · somiglianza 43
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Scuola · Nivel secundario común · 300 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- EJUAN GALO LAVALLEScuola · Nivel primario común · 330 m
- PParque AvellanedaVerde · Parque · 560 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraVerde · Plaza · 630 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 200 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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