1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceTerrain à Parque Avellaneda
Av directorio 3838. Entre Laguna y Martinez castro
Les données
- Surface totale
- 154 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Lote en Parque Avellaneda, Capital Federal. Venta de lote sobre Av. Directorio, ubicado a una cuadra de Av. Lacarra y Mariano Acosta, y a solo tres cuadras de Av. Juan B. Alberdi. Excelente conectividad, a metros de la estación terminal San Pedrito de la Línea A de subte, y cercano a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, además de contar con múltiples líneas de colectivo en la zona. Es un lote propio de 8, 66m x 17, 78m con una casa de tres plantas a demoler. Según el estudio de prefactibilidad surgen los siguientes datos: -Morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros. -Constructibilidad: 1. 167 metros propios. - Plusvalía: no tiene. -Altura máxima: 22, 80m. - Se aceptan m2 en parte de pago y/o permuta. ¡No dude en consulta y agendar visitas! Tarraubella propiedadesxintel(trj-trj-873)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,9 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à FlorestaFloresta · 370 m · 172 m²USD 1 453/m²ajusté 1 482 · similarité 71
Terrain à FloresFlores · 190 m · 125 m² · 1981USD 1 440/m²ajusté 1 393 · similarité 71
Terrain à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 70 m · 214 m²USD 1 379/m²ajusté 1 467 · similarité 66
Terrain à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 310 m · 191 m² · 1935USD 937/m²ajusté 975 · similarité 66
Terrain à FlorestaFloresta · 400 m · 261 m²USD 881/m²ajusté 977 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13École · Nivel secundario común · 300 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- EJUAN GALO LAVALLEÉcole · Nivel primario común · 330 m
- PParque AvellanedaEspace vert · Parque · 560 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspace vert · Plaza · 630 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 200 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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