PH di 2 locali a Parque Chas — foto 1 di 81 / 8 · altre 6 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Chas

PH di 2 locali a Parque Chas

Mariano Acha al 900

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
34 m²
Coperta
27 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Ph dos ambientes ubicado en Mariano Acha y Av. Triunvirato, Parque chas. Ph sin expensas refaccionado con patio y terraza propia. Cuenta con un living comedor, cocina independiente, dormitorio, baño completo patio con lavadero y terraza. Superficie cubierta: 27m2Patio: 7m2Terraza: 10m2 (no figuran en la escritura) Metros total: 44m2Este ph cuenta con una ubicación residencial y privilegiada en el tradicional barrio de Parque Chas, sobre la calle Mariano Acha, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se destaca por su entorno tranquilo, sus calles arboladas y su característica identidad barrial, que convive con una variada oferta comercial, gastronómica y de servicios. A pocas cuadras se encuentra la estación De los Incas - Parque Chas de la Línea B de subte, que brinda una conexión ágil y directa con distintos puntos estratégicos de la Ciudad. Asimismo, la cercanía a avenidas importantes y a numerosas líneas de colectivos amplía las alternativas de movilidad, facilitando el acceso a otros barrios porteños. La zona combina la calma y el encanto de un entorno residencial con la comodidad de contar con comercios, instituciones educativas y servicios de cercanía, convirtiéndose en una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida y buena conectividad en la Ciudad. Apto créditoListo para entrar! Valor: 79. 000 Dólaresno paga expensasdirot propiedades. Corredor matriculado Claudio Owsiany cpi 142

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 1805/m²intervallo USD 1805–1997/m² · per questa superficie USD 61.359–67.906
+29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.000; i comparabili corretti indicano USD 61.359.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,9 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 460 m (6 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 71, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133
91
Sicurezza392 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
74
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 70 m
90
VerdePlaza Antonio Malaver a 560 m · 0 entro 500 m
39
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 250 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 460 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 550 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 250 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 560 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Verde · Parque · 960 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 490 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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