PH, 2 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 2 комн., Parque Chas

Mariano Acha al 900

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
34 м²
Крытая
27 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Ph dos ambientes ubicado en Mariano Acha y Av. Triunvirato, Parque chas. Ph sin expensas refaccionado con patio y terraza propia. Cuenta con un living comedor, cocina independiente, dormitorio, baño completo patio con lavadero y terraza. Superficie cubierta: 27m2Patio: 7m2Terraza: 10m2 (no figuran en la escritura) Metros total: 44m2Este ph cuenta con una ubicación residencial y privilegiada en el tradicional barrio de Parque Chas, sobre la calle Mariano Acha, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se destaca por su entorno tranquilo, sus calles arboladas y su característica identidad barrial, que convive con una variada oferta comercial, gastronómica y de servicios. A pocas cuadras se encuentra la estación De los Incas - Parque Chas de la Línea B de subte, que brinda una conexión ágil y directa con distintos puntos estratégicos de la Ciudad. Asimismo, la cercanía a avenidas importantes y a numerosas líneas de colectivos amplía las alternativas de movilidad, facilitando el acceso a otros barrios porteños. La zona combina la calma y el encanto de un entorno residencial con la comodidad de contar con comercios, instituciones educativas y servicios de cercanía, convirtiéndose en una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida y buena conectividad en la Ciudad. Apto créditoListo para entrar! Valor: 79. 000 Dólaresno paga expensasdirot propiedades. Corredor matriculado Claudio Owsiany cpi 142

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEESSP79 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 805/m²диапазон USD 1 805–1 997/м² · для этой площади USD 61 359–67 906
+29 % к аналогамЗапрашивают USD 79 000; скорректированные аналоги дают USD 61 359.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,9 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 90 м · 40 м² · 2 комн. · 1966
    USD 1 750/m²с поправкой 1 805 · сходство 81
  • PH, 2 комн., Parque ChasParque Chas · 440 м · 39 м² · 2 комн. · 1979
    USD 1 923/m²с поправкой 1 997 · сходство 71
  • PH, 2 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 390 м · 72 м² · 2 комн. · 1982
    USD 1 653/m²с поправкой 1 813 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 71, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 392 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 70 м
90
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 560 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 250 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 460 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 550 м
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 250 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Зелёная зона · Parque · 960 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 490 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.