1 / 8 · altre 33 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Parque Patricios
Combate De Los Pozos al 1700
I dati
- Superficie totale
- 81 m²
- Coperta
- 68 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 2 anni (2024)
- Esposizione
- Nord-ovest
- Posti auto
- 1
- Expensas
- ARS 200.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta | Departamento 2 Ambientes con Cocheraposibilidad de financiación propiaapto profesional – apto consultoriopolo One – Combate de los Pozos 1770, esq. Av. Brasil | Parque PatriciosDepartamento al frente, con vista abierta y excelente luminosidad, ubicado en el moderno edificio Polo One, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios. La unidadActualmente se encuentra desarrollada en planta libre, con posibilidad de configurarla como 2 ambientes, generando un dormitorio independiente. Su distribución flexible permite adaptar los espacios según las necesidades del comprador, tanto para uso residencial como profesional, oficina o consultorio. Superficie total: 81 m²68 m² cubiertos13 m² semicubiertosDepartamento al frente, súper luminosoCocina integrada tipo kitchenette. Posibilidad de conexión para lavarropasTermotanque eléctricoConexión prevista para aire acondicionado tipo split en cada ambienteCochera opcional. El edificioEdificio de impronta moderna, diseñado tanto para vivienda como para uso profesional. sumespacio de coworkingUbicación estratégicaUbicado en Combate de los Pozos y Av. Brasil, en el corazón del polo tecnológico de Parque Patricios: A pasos del Hospital GarrahanExcelente conectividad: Subte Línea H, trenes y múltiples líneas de colectivoZona en constante crecimiento y revalorizaciónExpensas$200. 000 (incluyen abl y Aysa) En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +22,1 % età · +14,5 % posto auto · +6,7 % da privato · -4,7 % bagni · +2,8 % sicurezza della zona · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a ConstituciónConstitución · 390 m · 105 m² · 2 localiUSD 1/m²corretto 1 · somiglianza 67
Appartamento di 4 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 81 m² · 4 locali · 1986USD 1457/m²corretto 1875 · somiglianza 62
Appartamento di 4 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 81 m² · 4 locali · 1971USD 1457/m²corretto 2012 · somiglianza 62
Appartamento di 2 locali a Parque PatriciosParque Patricios · 500 m · 57 m² · 2 locali · 2016 · posto autoUSD 1579/m²corretto 1479 · somiglianza 59
Appartamento di 3 locali a MonserratMonserrat · 490 m · 77 m² · 3 locali · 1980USD 1818/m²corretto 2625 · somiglianza 57
Appartamento di 3 locali a ConstituciónConstitución · 360 m · 95 m² · 3 locali · 1977USD 779/m²corretto 1207 · somiglianza 57
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto82 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 630 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 760 m
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAScuola · Nivel primario común · 220 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 140 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoOspedale · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 610 m
- PBuenos Aires Polo CircoVerde · Plaza · 100 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoVerde · Plaza · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 850 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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