דירה, 2 חד׳, Parque Patricios — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 33 במודעה
דירה · למכירה · Parque Patricios

דירה, 2 חד׳, Parque Patricios

Combate De Los Pozos al 1700

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
81 מ״ר
מקורה
68 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
2 שנים (2024)
כיוון
צפון־מערב
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 200,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta | Departamento 2 Ambientes con Cocheraposibilidad de financiación propiaapto profesional – apto consultoriopolo One – Combate de los Pozos 1770, esq. Av. Brasil | Parque PatriciosDepartamento al frente, con vista abierta y excelente luminosidad, ubicado en el moderno edificio Polo One, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios. La unidadActualmente se encuentra desarrollada en planta libre, con posibilidad de configurarla como 2 ambientes, generando un dormitorio independiente. Su distribución flexible permite adaptar los espacios según las necesidades del comprador, tanto para uso residencial como profesional, oficina o consultorio. Superficie total: 81 m²68 m² cubiertos13 m² semicubiertosDepartamento al frente, súper luminosoCocina integrada tipo kitchenette. Posibilidad de conexión para lavarropasTermotanque eléctricoConexión prevista para aire acondicionado tipo split en cada ambienteCochera opcional. El edificioEdificio de impronta moderna, diseñado tanto para vivienda como para uso profesional. sumespacio de coworkingUbicación estratégicaUbicado en Combate de los Pozos y Av. Brasil, en el corazón del polo tecnológico de Parque Patricios: A pasos del Hospital GarrahanExcelente conectividad: Subte Línea H, trenes y múltiples líneas de colectivoZona en constante crecimiento y revalorizaciónExpensas$200. 000 (incluyen abl y Aysa) En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPHEEEPPEHSPS120k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,875/m²טווח USD 1,449–2,234/m² · לשטח הזה USD 117,403–180,963
‎-21% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 120,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 151,897.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+22.1 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎+6.7 % ישירות מהבעלים · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.8 % ביטחון בסביבה · ‎-0.9 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה82 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Entre Rios - Rodolfo Walsh במרחק 630 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 16 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 6, 12, 37, 50, 61, 62, 84, 90, 95, 97, 129
85
ביטחון718 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
52
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםBuenos Aires Polo Circo במרחק 100 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan במרחק 140 מ׳
100
  • SEntre Rios - Rodolfo Walshסובטה · Línea E · 630 מ׳
  • SPichinchaסובטה · Línea E · 760 מ׳
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 מ׳
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
  • HHospital de Pediatria Dr. J. Garrahanבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 140 מ׳
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondoבית חולים · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 610 מ׳
  • PBuenos Aires Polo Circoשטח ירוק · Plaza · 100 מ׳
  • PPlaza La Vuelta de Obligadoשטח ירוק · Plaza · 360 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · Sede Constitución · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 650 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 850 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.