Квартира, 2 комн., Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
Квартира · Продажа · Parque Patricios

Квартира, 2 комн., Parque Patricios

Combate De Los Pozos al 1700

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
81 м²
Крытая
68 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 2 (2024)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
1
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta | Departamento 2 Ambientes con Cocheraposibilidad de financiación propiaapto profesional – apto consultoriopolo One – Combate de los Pozos 1770, esq. Av. Brasil | Parque PatriciosDepartamento al frente, con vista abierta y excelente luminosidad, ubicado en el moderno edificio Polo One, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios. La unidadActualmente se encuentra desarrollada en planta libre, con posibilidad de configurarla como 2 ambientes, generando un dormitorio independiente. Su distribución flexible permite adaptar los espacios según las necesidades del comprador, tanto para uso residencial como profesional, oficina o consultorio. Superficie total: 81 m²68 m² cubiertos13 m² semicubiertosDepartamento al frente, súper luminosoCocina integrada tipo kitchenette. Posibilidad de conexión para lavarropasTermotanque eléctricoConexión prevista para aire acondicionado tipo split en cada ambienteCochera opcional. El edificioEdificio de impronta moderna, diseñado tanto para vivienda como para uso profesional. sumespacio de coworkingUbicación estratégicaUbicado en Combate de los Pozos y Av. Brasil, en el corazón del polo tecnológico de Parque Patricios: A pasos del Hospital GarrahanExcelente conectividad: Subte Línea H, trenes y múltiples líneas de colectivoZona en constante crecimiento y revalorizaciónExpensas$200. 000 (incluyen abl y Aysa) En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPHEEEPPEHSPS120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 875/m²диапазон USD 1 449–2 234/м² · для этой площади USD 117 403–180 963
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 151 897.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +22,1 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +6,7 % от собственника · -4,7 % санузлы · +2,8 % безопасность окружения · -0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 630 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 4, 6, 12, 37, 50, 61, 62, 84, 90, 95, 97, 129
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 718 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныBuenos Aires Polo Circo — 100 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan — 140 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 630 м
  • SPichinchaSubte · Línea E · 760 м
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAШкола · Nivel primario común · 220 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 140 м
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoБольница · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 610 м
  • PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 100 м
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 650 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.