1 / 8 · 33 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes, con Cochera en Parque Patricios - Apto Profesional - Posibilidad Finan
Combate De Los Pozos al 1700
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Venta | Departamento 2 Ambientes con Cocheraposibilidad de financiación propiaapto profesional – apto consultoriopolo One – Combate de los Pozos 1770, esq. Av. Brasil | Parque PatriciosDepartamento al frente, con vista abierta y excelente luminosidad, ubicado en el moderno edificio Polo One, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios. La unidadActualmente se encuentra desarrollada en planta libre, con posibilidad de configurarla como 2 ambientes, generando un dormitorio independiente. Su distribución flexible permite adaptar los espacios según las necesidades del comprador, tanto para uso residencial como profesional, oficina o consultorio. Superficie total: 81 m²68 m² cubiertos13 m² semicubiertosDepartamento al frente, súper luminosoCocina integrada tipo kitchenette. Posibilidad de conexión para lavarropasTermotanque eléctricoConexión prevista para aire acondicionado tipo split en cada ambienteCochera opcional. El edificioEdificio de impronta moderna, diseñado tanto para vivienda como para uso profesional. sumespacio de coworkingUbicación estratégicaUbicado en Combate de los Pozos y Av. Brasil, en el corazón del polo tecnológico de Parque Patricios: A pasos del Hospital GarrahanExcelente conectividad: Subte Línea H, trenes y múltiples líneas de colectivoZona en constante crecimiento y revalorizaciónExpensas$200. 000 (incluyen abl y Aysa) En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,1 % antigüedad · +14,5 % cochera · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes Renovado a Nuevo en VentaConstitución · 390 m · 105 m² · 2 ambUSD 1/m²ajustado 1 · similitud 67
Av Entre Rios Al 1600 - Frente Balcon T/a Nuevo Todo Sol D/entrada D/circulacion Espect LivingSan Cristóbal · 90 m · 81 m² · 4 amb · 1986USD 1.457/m²ajustado 1.875 · similitud 62
Venta Departamento de 4 Ambientes en San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 81 m² · 4 amb · 1971USD 1.457/m²ajustado 2.012 · similitud 62
Departamento 2 Ambientes - Parque Patricios, Capital FederalParque Patricios · 500 m · 57 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 1.579/m²ajustado 1.479 · similitud 59
Se vende un espectacular departamento en semipiso de 3 ambientes - MonserratMonserrat · 490 m · 77 m² · 3 amb · 1980USD 1.818/m²ajustado 2.625 · similitud 57
Departamento en Constitución en VentaConstitución · 360 m · 95 m² · 3 amb · 1977USD 779/m²ajustado 1.207 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 630 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 760 m
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 140 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 610 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 100 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.