PH, 3 комн., Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
PH · Продажа · Parque Patricios

PH, 3 комн., Parque Patricios

Dean Funes al 1600

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
101 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 17 (2009)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 75 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 3 ambientes en venta en parque patriciosdescubra este encantador ph de 3 ambientes, estratégicamente desarrollado en tres plantas, ubicado en el primer piso con acceso por escalera y entrada compartida. Situado en el corazón de Parque Patricios, esta propiedad ofrece una excelente combinación de espacio, comodidad y estilo. En el primer nivel, encontrará un amplio y luminoso living comedor, junto a una cocina independiente equipada con muebles de bajo mesada y alacenas de alta calidad, con conexión para lavavajillas o lavarropas. También dispone de un toilette de recepción, ideal para visitas. El segundo nivel alberga dos dormitorios, ambos con placards (el principla con dos placares), y un baño completo, proporcionando privacidad y confort. El tercer nivel sorprende con un espacioso quincho con parrilla, perfecto para reuniones, y una terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Todos los ambientes son exteriores, asegurando abundante luz natural y ventilación. Además, cuenta con una baulera en planta baja para mayor almacenamiento. Este ph, con 12 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado y listo para habitar. corredor responsable luciano miguel damico matricula cucicba 2429Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPHSS155 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 231/m²диапазон USD 1 201–1 294/м² · для этой площади USD 121 331–130 673
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 155 000; скорректированные аналоги дают USD 124 355.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +5,3 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,2 % зелёные зоны · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · тот же адрес · 100 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 300/m²с поправкой 1 231 · сходство 91
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 230 м · 111 м² · 3 комн. · 1946
    USD 2 793/m²с поправкой 3 649 · сходство 67
  • PH, 2 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 140 м · 80 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 000/m²с поправкой 1 117 · сходство 61
  • PH, 2 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 460 м · 79 м² · 2 комн. · машино-место
    USD 1 392/m²с поправкой 1 134 · сходство 53
  • PH, 4 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 250 м · 135 м² · 4 комн. · 1979
    USD 1 111/m²с поправкой 1 294 · сходство 50
  • PH, 4 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 420 м · 166 м² · 4 комн. · 1997 · машино-место
    USD 1 187/m²с поправкой 1 201 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 4, 97, 101, 143
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 582 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
62
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Martín Fierro — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 560 м
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 370 м
  • SJujuySubte · Línea E · 690 м
  • EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • EESCUELA NUEVA ESPERANZAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • EJOSE MARIA GUTIERREZШкола · Nivel primario común · 280 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 570 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 км
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 880 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 450 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.