Ufficio di 5 locali a Puerto Madero — foto 1 di 81 / 8 · altre 32 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Puerto Madero

Ufficio di 5 locali a Puerto Madero

Alicia Moreau de Justo al 1700

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
132 m²
Coperta
128 m²
Locali
5
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oficina 5 ambientes con cochera Y vista al dique – puerto madero. Excelente oficina en venta ubicada en el exclusivo barrio de Puerto Madero, ideal para empresas que buscan categoría, confort y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con una superficie total de 132 mts., distribuidos en ambientes funcionales que permiten múltiples configuraciones de trabajo. Dispone de una cómoda sala de reuniones, área de trabajo, cocina, tres baños, lo que brinda practicidad y comodidad para el equipo. Se destaca su balcón y vista abierta al dique, con orientación este, lo que garantiza excelente luminosidad natural. Incluye una cochera, un valor diferencial clave en la zona. La unidad dispone de aire acondicionado central, garantizando confort en todos los ambientes durante todo el año. El edificio cuenta con seguridad las 24hs, asegurando un entorno profesional y seguro. Ideal para estudio profesional, empresa o inversión, una propuesta ideal para quienes priorizan ubicación, categoría y presencia institucional. Comunícate para coordinar una visita! Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP340k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 2730/m²intervallo USD 2730–2741/m² · per questa superficie USD 360.416–361.875
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 340.000; i comparabili corretti indicano USD 360.416.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -10,7 % età · +10,1 % bagni · +7,2 % superficie · -1,5 % verde · +1,1 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Mayo a 1,2 km (15 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 2, 4, 8, 20, 29, 62, 86, 103, 111, 129, 143, 159
85
Sicurezza458 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 150 m
98
VerdeEva Perón a 360 m · 1 entro 500 m
64
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 980 m
95
  • EESCUELA DEL PUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOScuola · Nivel secundario común · 250 m
  • EDR. GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel primario común · 510 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PEva PerónVerde · Plazoleta · 360 m
  • PFrancisco PracánicoVerde · Cantero Central · 510 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversità · 330 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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